为了有效的控制城市房价的上涨幅度，今年长沙是推出了不少限价地块。9月1日，湖南保利房地产开发有限公司以31.9312亿元摘得洋湖066号13800元/㎡限价地。
据了解，这是洋湖今年成交的第二块限价地。第一块挂牌土地，洋湖049号13800元/㎡限价地，经9家房企的17轮竞价，最终熔断，后被华润摇号拿下，溢价15%，折合楼面价7500元/㎡。
长沙新一批的限价地上面的房价也上浮了不少
洋湖版块：深业鹭栖府小区的精装房12800元/平方起，毛坯限价为11500元/平方，恒伟星雅韵小区限价12000元/平方在售；目前洋湖板块已经产生了3宗限价13800元/平方的地块。最新的限价房价格上涨了1800元/平方左右。
尖山湖版块，限价价差2000左右；梅溪湖版块，毛坯限价价差2500元/平。
长沙楼市现存的限价楼盘的房源去化比较慢，随着长沙限价标准线的突然攀升，让市场猝不及防，有两个现象：一是，加剧市场库存；二是，引发市场热度，涨价去库存。
限价标准线上涨，对刚需购房者不利？
刚刚，长沙南城黑石铺的067号地块，被梦想置业以底价成交，毛坯限价12800元/平，取得九月开门红。
一次土拍也许并不会对整个长沙楼市产生重大影响，但多宗新高限价地密集出台，这对于还没购房的朋友来说是极其不利的。
面粉决定面包的价格，地价决定明天的房价，而这些限价地的诞生，对长沙刚需购房者来说，不可谓不是一个重要信号。
购房者也不用过于紧张，城市没有完全放开限价，说明市场还是可控的。而且楼盘去化表现也不火热。
没有完全放开调控的长沙，投资需求并不像沿海城市那样旺盛，购房者按照自己的购买力安排购房计划就可以。