当在一对儿狮子头能换一头牛的时候，有人说核桃以后便宜如白菜，你觉得会有人听吗？
当“核桃”破裂时，核桃变得没有一个人愿意接盘，不要说换来牛了，核桃甚至换不来能吃的白菜。
现在的核桃仍然可以标价一万，但是不具备流通性。
当然房子再差也是能住的，人均居住面积从17变到40是刚需，人均40变成人均60我觉得也没什么问题，但你要说有人愿意为了从40平米换成60平米就倾其所有，三口之家就是把房子从120平米增加到180平米换取自己几十年的劳动时间，我觉得未来不是很现实，虽然现在其实很多房子在投资者手里，但房子终归是用来住的，要么出租出去，要么卖掉，总是要逐渐回归到实际使用上，不管出租还是卖掉，都会影响租房市场的供需关系和买房市场的供需关系进而改变价格，有人预测2050年的人口是12亿，卫计委预测是约13.8亿，但其实卫计委的预测从放开二胎后第二年就已经失真了，随着老龄化和少子化的进程，每个人将从祖父母辈、父母辈继承更多房子，当然新房还在盖，老房子还在拆迁，拆迁后现在大多限制为房屋安置，换取更多的房子，很难想想未来房子的流通会是什么样子的，还有多少人会去抢房子很依赖人口结构，除非大家都愿意生更多的孩子，老龄化以肉眼可见的速度向我们袭来，如果你相信调研数据，人口出生率与房价呈现负相关，那么高房价其实已经挖好了未来自己的坟墓，白菜价只是一种比喻，当一项必需品大家都不缺的时候，或者大家都不去抢的时候，你可以标价1000万，但却没有流动罢了。