第一、首付款
选择贷款买房，如果是首套房且没有过贷款记录，则首付比例为30%，二套房的首付比例根据各地不同情况，需要缴纳40%-70%不等，这里的缴费基准，是以银行对于房产的评估价格为准的，并非成交价格。
第二、税费
这个具体怎么收就比较复杂了，一般来说，税费因人而异，需要你个人还有意向房屋的情况来决定。但是基本上不会超出以下几项费用。
1、个人所得税：以广州番禺雅居乐花园为例，只要卖家名下房产不是证满五年且广东省唯一房产，都有1%的个人所得税；
2、契税：契税是每个人买房都需要缴纳的税费。还是以广州番禺雅居乐花园为例，首套房90㎡以下的，1%；首套房90≤X＜144的都是1.5%，超过144㎡的是3%。如果是二套房，都是3%。
3、增值税：还是以广州番禺雅居乐花园这个片区为例，房屋产证没有满2年，或者房子超过144㎡，广州市二手房交易都需要征收5.3%的增值税。
第三、中介费
二手房交流流程复杂，但找到一个靠谱的经纪人，以目前市场最规范的公司链家为例，中介费在1.5%~2%左右浮动，即房屋成交价格的1.5~2%，但不要一味追求低费率，所谓一分价钱一分货，了解清楚收费包含哪些服务再选中介也不迟。（有些黑中介会收取了中介费之后，还要收取其他费用。）
二手房买卖中还有一些小额的费用产出，如房本费、贴花、产权登记费等，费用几元到几十元不等，相比大几百万的房价和轻松过万的税费，这些就算小支出了。其他的还有一些特殊情况，比较少见，如果有需要可以私信对接。
（文章来自：贝壳找房）