存量住宅:又称二手住宅，简称二手房，一般是指居住使用过的住宅；存量住宅中，房龄较短（一般5年以内）的，称为次新住房；房龄较长（一般超过10年不超过30年）的，称为旧住房；房龄很长（一般超过30年）的，称为老旧住房。
增量住宅:简称新房、一手房，是指新建成的住宅。
平层住宅。一套住宅内的各个功能空间均在同一平面上的住宅。
错层住宅：一套住宅内的各个功能空间不在同一平面上，但未分成上下两层，仅用一定高度差进行空间隔断的住宅。
复式住宅：层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的住宅。
跃层住宅：套内空间跨越上下两个楼层且设有套内楼梯的住宅。
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