可以说房贷是支撑楼市繁荣的重要因素，如果银行停止房贷业务，那么房价会持续走低，甚至出现腰斩的情况。
现在一套房子动不动就是上百万或者几百万，高的能达到上千万，上亿。对于普通的工薪阶层而言，根本没有几个人可以全款买房，大部分人买房都是通过按揭贷款，有了按揭贷款，大家都只需要凑个首付就可以购买房子，对于一套100万左右的房子，目前首付普遍在30%左右，首付就只需要30万。
假如一个人每年可以存下5万元，那么6年的时间就能够存到首付的钱。即使自己存不到首付，也能找亲戚朋友凑一下。如果银行停止房贷，那么想要买房就只能全款，这也意味着一下子就需要拿出100万的现金，按照你每年能存下5万计算，至少也需要20年时间，等20年后黄花菜都凉了。而且根据央行2015年发布的数据显示，存款超过50万的人就只有0.37%，那么有100万以上存款的人可能就只有0.2%左右。看到这个数据就知道能全款买得起房的人没有几个。
对于炒房客而言，房贷就更重要了，因为他们都是靠着贷款的杠杆作用在操作，之前就有一个案例：
深圳就有一个很著名的炒房客，一个小伙子从上海辞职回深圳，以100万作为首付买了福田一套房子，然后不断的加杠杆，不断加按揭，新买的房拿去银行办理消费贷款，再拿消费贷款做首付购买新的房子，如此反复的操作，在短短两年时间之内，他个人名下的房子价值就达到了5000万。
大部分的炒房客操作手法都差不多，就是通过不断的加杠杆按揭炒房。如果银行停止房贷对于这些炒房客是致命，光凭他们手中的那点钱，能买得起几套房，炒房客买不起房，房价就炒不起来了。
如果银行停止房贷业务，不管是刚需人群或者是炒房客买房的人数就会降低，没人买房开发商就只能降价，而且降价的幅度还必须够大，只降百分之二三十可能还是有很多人买不起，最后房价有可能腰斩甚至更低。
而房价暴跌对于刚需人群来讲，可能更不敢买房，会持币观望看是不是会降得更低。对于之前的炒房客可能就是致命的打击了，如果不赶紧出手，降得越低可能亏的越惨，而且每个月还要按时还之前的房贷，没办法就只能降价抛售，有的人只能弃房断供，让银行收走拍卖。
当然以上都是我们的假设，现实生活中银行不可能停止房贷业务，除非是银行的资金已经高度紧张或者调控政策很严的时候才会暂时停止房贷业务。房贷一直是银行最稳定的利润来源，而且坏账率比其他的银行贷款来得低，只要在政策允许的范围内银行只会扩大房贷业务，而不会停止房贷。
综上所述，如果银行停止房贷业务，对于房价影响是很大的，可能会出现腰斩的情况，而且房地产的上下游产业链非常长，涉及的行业非常多，房地产行业萎靡，那直接会影响到上下游相关产业的发展，从而影响经济的发展，所以从宏观经济的角度去看，银行也不可能停止发放房贷的。