鼓励银行降低首付比例，首套房、二套房在原首付20%、30%基础上分别下调10%”。这样的一条信息出自《关于促进齐河县房地产业平稳健康发展的若干措施》 中，这就意味着首付降低到10%从政策层面得到了认可，其中表示“规定“住房公积金贷款最高额度，在现有的基础上提高10万元；公积金购房贷款首付比例在现有的基础上降低10个百分点”。
在很多城市首付比例已经按照20%比例的政策执行情况下，首个城市提出10%首付制度执行的话，对于有需求切经济有压力的购房者来说，无异于很好的消息，吸引力不可谓不大，但是，隔天当地住房和城乡建设局就表示，该文件部分内容有误，目前并未执行，相关措施正在重新拟定中，预计不久将重新公布。也就是说，这个政策暂时不会实施，不过能在网上掀起热议，至少说明人们都还是很关注房地产市场的发展和走势的，同时也表明了人们对于政策放松的渴求的心态。
目前，全国多地调整了房地产调控政策，宽松性政策呈现井喷态势：调低公积金贷款条件，加大公积金贷款额度，下调首付比例，限购限贷条件的调整，降低房贷利率等等，越是政策放松，越是说明房地产市场遇冷，其实也恰恰是房地产市场价格基本触底的表现，可以预判到反弹的机会也会越快到来。而反观现在的房地产企业都在忙着降负债，收缩阵线，开源节流，未来会比较保守稳步发展，随着时间的推延，房地产企业明显形成差异化。通过一系列的改变，房地产市场将步入稳步发展时代。
在回归到一成首付的事件本身上来，其实已经不是什么新鲜内容了，之前的很多房地产开发商就作为销售促销手段，甚至于零首付都有，无非房价调高，将首付转换成贷款，另外一种方式是，购房者和开发商签署借款合同，由开发商垫付部分首付，和购房者另外约定还款时间和条件，所以说，如果从政策层面实施10%的首付款，就会变成合理合规化，降低了购房的门槛，提高了贷款额度，那么相应的还款金额会增加不少。
降低首付比例，也就让很多不具备入市的人们可以匆匆上车，表面上刺激繁荣了房地产市场，但是实际上加大了购房者违约或者断供的风险，因为买房还是需要很大的资金作为支撑的，依靠降低首付比例买房的购房者，本身就说明了其资金或收入情况，还款也不是三年五年的事，基本上都是二三十年，每个月首先要保证还房贷，就会出现很多人调侃说的：不敢休息，不敢失业，不敢生病等等，一旦有什么状况导致还不上月供，那么可想而知，会出现什么情况。
满足合理住房需求，因城施策促良性循环的主基调不会变，从目前的形势上来看，房地产市场调控还是会持续下去的，很多购房者都在纠结此时入手是抄底还是做了接盘侠，其实，还是要看城市看区域看政策，结合城市房地产市场实际情况来预判，物极必反是事物发展的规律，说不定调控只要再稍微放松一点，就会迎来快速反弹，毕竟买涨不买跌的主观意识还是很深刻的。