今年楼市调控更加密集，从源头要掐断炒房的输血管，银保监会、住建部、央行等3部委联合发布发布《通知》，要求严查经营贷进入楼市的问题，并对违规的相关机构和人员进行处罚。房价上涨被紧紧压制，炒房现象越来越少，但是房企们面对高负债、高成本、高周转等压力下，仍然能赚到钱，没有出现大量房企倒闭的问题，他们到底是怎么做到的呢？我认为房企是在3个途径上吸收到了很多的资金：
第一，精装房的可操作空间
随着工作节奏的加快，很多企业要员工多加班，一线城市的996工作制环境，虽然让大家感到疲劳，可是受结婚生育等现实压力的影响，打工人不得不全身心投入到工作中。在买房问题上，毛坯房的价格更便宜，但光是装修这一个工程就让很多上班族苦不堪言，因为根本没有大量时间去慢慢选择装修公司，制定房屋装修设计方案，以及买材料，盯装修等等繁琐的事，为了一劳永逸，大家越来越倾向买精装房。对于房企来说，这就成了一个新的收益板块，装修行业的水有多深相信大家都多少清楚一些，光是材料成本上不同品牌，不同店铺，不同厂家都能有完全不同的价格。房企们与大量材料商有生意往来，他们能从中拿到最低的材料成本价。建房过程中，又会与很多建筑团队打交道，有的房企甚至有自己的专门的装修公司，如果让房企把装修这一块包揽了，开发商就很容易在装修房子上就能尽可能地降低成本，之后将这部分成本加入利润比例，最后从中赚的差价收益将非常大，这也是为什么越来越多房企想要建造精装房的原因。
第二，“好房源”的噱头
虽然说国家规定不让炒房，房企的楼盘在房管局有备案价，但是政策从出台到落地，再到让房企逐个遵守要求，还需要很长时间，而好房源是可遇而不可求的，当广告效应、房托、中介的造势下，一些房源被包装成价值高的房产项目后，即便价格超过市场要求，但是为了能拿到这个房子，一般人也不会专门去举报，自己不想买，买不起没关系，但是要影响了大家买房的权益，那可能会成为万人嫌。因为一旦某个楼盘高价遭举报后，受大数据时代的推动，网友对喷下，就会被顶上热搜，政府为了保证城市形象肯定会出政策调控，房价势必回落，一些已经买房的人就要当高价房接盘客，这种损人不利己的事情很多人不敢做，最后很多房价高的楼盘可能就会在高价状态出售出去了，房子卖的好，房企肯定也会赚到钱。
第三，偷工减料
纵观各种房子质量问题的纠纷，不光是小房企被诟病，一些我们熟知的品牌房企也不乏各种质量缺陷，说到底房企要想赚钱，不可能完全不偷工减料，关键在于多少的问题。对于购房者来说，想要完全避免房子的各种猫腻，在现阶段是很难的，除非不买房。但很多人面临结婚和生育又不可能永远做无房族，那就只能等到国家继续收紧住房建造的要求，让房企终有一天不敢再坑消费者。但在那一天到来前，买房时也只有尽量注意，但还是要首选大房企的房子，因为他们要长远发展，口碑还是很重要的，偷工减料问题上会有，但是不会太严重，相比只想赚一票走人的小房企来说，买房风险会减少一些。