一般我们去看房的时候，接待中心会催促你先交定金或者首付，要不然下回来可能房子就被别人买走了。这个时候大家千万不要先交定金，要不然你可能会损失几万、几十万甚至上百万，为什么这么说呢？我们往下看。
如果我们先交首付，签了购房合同，到时候如果贷款办不下来，你就要全款买房，或者不仅首付、定金没有了，还会赔偿违约金，所以我们去买房时，不要中介叫你签哪儿就签哪儿，叫你怎么签就怎么签，而是要细看合同，否则到时候办不下贷款中介是不会管你死活的。
我们应该怎么做？
首先，提前审核一下你的贷款资格，去银行做预审核。这样买房前你就能够大概知道自己能不能办理房贷以及能贷款多少。
其次，看房的时候要识别样板图和户型图的差别，因为售房中心可能会在这上面做文章，看起来很宽敞，可到交房的时候感觉小了很多，简单的做法就是看房的时候可以用尺子去量一下，按比例计算后大概就知道实际情况了。
再者，在确认前两项无误后，签订认购书，交定金。
最后，签订购房合同，交首付，现在一般都是在线转账，所转账的同时要做好备注，留存转账的证据。
这里还要提醒大家一下，签订购房合同的时候还要做网签，网签都是24小时开放的，如果不做网签，你的房子有可能会被二次售卖，这一点大家要注意。