最近，合肥市庐阳区长丰路元一美邦国际小区部分业主来信反映，该小区原来规划的公共配套用房被开发商擅自变更为商业用房，并变更了产权准备对外拍卖。小区业主认为开发商擅自变更配套用房的产权，损害了全体业主的合法权益。希望有关部门认真核查配套用房产权变更的情况，维护小区业主的合法权益。
元一美邦国际小区是由安徽元一房地产发展有限公司开发的高档住宅小区。 2003年3月24日，该公司获得《建设用地规划许可证》；同年6月11日，合肥市规划局下达《建设规划许可证》。该小区于2003年开工建设，2004年12月竣工交付供业主使用。安徽元一房地产发展有限公司向业主交房时发放的“产品说明书”上也注明：“元一美邦国际小区会所建筑面积约2000平方米，其中设置室内游泳池、棋牌室、阅览室、健身馆等多种配套设施。 ”
自2006年以来，安徽元一房地产发展有限公司委托合肥元一物业管理有限公司对小区进行物业管理。 2019年6月，小区业委会解除了合肥元一物业管理有限公司的物业服务，在要求其返还该会所时，却发现会所由安徽元一房地产有限公司持有产权证，擅自变更为商业用房。按照《合肥市城市住宅区物业管理暂行办法》第三十一条第二款规定：“开发建设单位应无偿向业主委员会提供按规划建设的幼儿园、活动中心、自行车库、值班房、停车场（库）等配套公用设施。 ”元一美邦国际小区内的会所是配套公用设施，应由开发商无偿向业主提供，作为小区业主的公共活动场所。于是，该小区业主委员会和近400名业主代表开始维权，要求有关部门保护业主合法权益。
安徽日报将群众来信转寄合肥市委办公室，希望有关部门尽快调查处理。近日，合肥市委办有关负责同志答复，合肥市有关领导对群众来信高度重视并作出批示，要求合肥市自然资源和规划局认真核查该小区配套用房产权变更情况，给小区业主一个合理答复。