解除抵押是房贷还清后的一个重要步骤，这关系带日后的贷款问题，那么房贷还清后如何解除抵押？除了解除抵押外，那房产证也是人们比较关心的问题，下面就和小编一起来文中了解一下房贷还清后多久能拿到房产证，顺便来说说房贷还清后多久可以再次贷款。
一、房贷还清后如何解除抵押
1、房贷还清后如何解除抵押？一般来说，借款人在贷款还清以后若是想要解除抵押，则先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。
二、房贷还清后多久能拿到房产证
（一）房贷还清后多久能拿到房产证
1、通常，房贷还清之后，一般7个工作日左右就能拿到房产证。首先，带上购房和贷款合同，还有之前的贷款还款记录，前往银行开具贷款还清证明；
2、其次，带上贷款还清证明、原产权证、房屋他项权利证书、购房和贷款合同、产权人身份证以及户口本等资料，前往房产交易部门办理换证业务；
3、7个工作日左右即可拿到房产证