四新天祥广场业主论坛之三大热议
背景介绍：四新天祥广场位于南京市江宁区，是一家商业综合体，包括购物中心、写字楼、酒店、公寓等多功能设施。今年以来，广场业主论坛上出现了三大热议话题，分别是停车位问题、物业服务质量、商场租户变化等，下面就分别进行讨论。
一、停车位问题
问题的状况：广场的停车位数量不足，业主停车难，有的业主甚至无法在广场周边找到停车位，导致业主的生活受到影响。对此，业主论坛上出现了很多讨论，像充电位不足、道路拥挤等问题都出现了。
意见倾向：业主们普遍认为，广场方应该加强治理、新建或者租用临近的停车场，以改善业主们停车难的问题。且对于充电位不足和车辆高度限制较低的问题，广场方应该及早解决，提高小区车位和设施的质量。
二、物业服务质量
问题的状况：部分业主反映，广场的物业服务存在诸多问题，如投诉难民、责任推卸等等。例如，小区门禁的故障，在多次报修后仍无法解决。而且部分业主指出，物业服务费高昂，与大多数的居民收入水平相比，这种负担过大。
意见倾向：业主们普遍认为，广场方应该认真重视业主的诉求，积极主动地处理业主们的疑惑与不满。同时，管理方应在物业服务费的问题上明示透明，与业主协商达成共识，确保物业服务与收费的合理性和透明性。在管理上，增强公开透明，提升服务质量，提升业主的安全感和满意度。
三、商场租户变化
问题的状况：今年以来，广场内的一些品牌商家陆续关闭，新进商家很难找到合适的经营机会。其中，有的商家因为广场商场的租金过高和广场的经营流通问题而关闭了。此次事件，也引发了业主的关注和反思。
意见倾向：业主认为，广场方应独立思考，针对商户关门原因，及时改进广场商铺的经营流通。广场方应该尽快地找到新的商户替代里面的商家，重振广场和业主的信心。广场方也应该积极复审商铺的公平经营原则，保证商家们公平的承租条件，并减少商户间的竞争。
总结： 这三大问题，分别涉及广场的车位、物业管理、商家合作等方面，牵涉范围多元，难题较多。广场方应该认真倾听业主的意见和建议，努力解决问题，为广场和业主带来更好的发展。