LPR（贷款市场报价利率）
贷款市场报价利率是由具有代表性的报价行（一般为工行，建行，农行，中行 邮政），根据本行最优质客户的贷款利率以公开市场操作利率加点形成的方式报价。
分为一年期和五年期以上两个品种。
每月20日发布一次，每年1月1日调整一次。
lpr市场文化程度较高，能够充分反映借贷市场资金供求情况，使用lpr进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。
最新报价：全国银行同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率1年期为3.7%，五年期以上为4.6%.
那么LPR降了，会不会不会影响你的房贷利率？
银行新发放商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月相应期限的5年期以上的LPR为定价基准加点形成。即：个人房贷利率=5年期以上LPR+固定基点
那LPR降低了，我的房贷利率也立马降了呗。然而并不是立马降，你可能认为的房贷利率我的房贷利率走势和LPR一模一样，它降我也降
但是，房贷利率调整不是你想象的这样，是有要求的。客户在贷款的时候，需要与银行协商约定利率重新定价的周期。重定价周期最短为1年，（基本签的合同都是1年）这时候每1年都只能调整1次贷款利率。
一般定在每年1月1日或者贷款合同生效日（即贷款发放日）。到了重定价的这一天，你的贷款利率调整为最近一个月相应期限的LPR利率，再加上固定基点。
如果你选择的调整日为1月1日，对应的最近一次LPR应该是去年12月20日公布的LPR，然而，去年12月20日公布的5年期以上的LPR4.65%并没有降。
所以这次1月份降低LPR，并不一定影响你今年的房贷利率。
如果你的重新定价日是在1月20日～2月19日之间，那么恭喜你，接下来12个月的利率相比于上期（连续12个月）会下降5个基点，相对应少还的月供如图所示。