今年以一线城市房贷市场有所降温，银行房贷持续紧张，贷款的时间比以前普遍拉长，有的直接就不给二手房放贷，首付款的资金来源和资质审批也比原来更加的严格。
“住房不炒”近两年这句话已经说了一天比一天的高，而当下的房地产和中国的经济一直分不开，所以国家不能靠房地产来支撑着整个经济。要想办法摆脱它。
只要把二手房房贷全面停贷，才能达到釜底抽薪的效果。二手房贷款停掉的话，那么买得起房的人几乎就没有。房子就会变成有价无市的东西了。无论价格的高低，最后就是卖不掉。
最近两年随着国家大力对楼市的调控，防止楼市过快的上涨。对于一些中小城市来说本来年度额度就不多，又加上上半年已经把今年房贷额度用完，所以下半年面临额度不够用的局面。
还有银行对房贷政策一次次收紧，各大中小银行都加大了对贷款者的资质的审核，对于个人征信有问题，房贷首付来源不明，自有资金不足，还款能力不够，贷款目的存疑的用户，银行会直接拒绝贷款的。
从今年7月份全国首套房贷款平均利率为5.38％，二套房贷款平均利率已达5.65％。
房贷利息的上涨，对买房者说购房成本又上升。
下面给大家算算，如果向银行贷款100万，贷款30年，按首套房最低原来的利率算，就是4.65％我们以简单来算，每月就要还贷5156元。利率上调后利率为5％，每月需还贷5368元。
现在还敢迎头买房的只有那些刚需的人了，懂大势的都明白，炒房客不炒了，那么即便土地供应不增加，供需关系也能得到调节，新房价格即便涨，也不会涨得太离谱。到那时候，虽然应该会有不少人上天台，但是房价问题已经解决了。