杭州工业厂房租赁市场报告
第一部分：杭州工业厂房租赁市场形势
随着新冠疫情的逐渐缓解，杭州工业厂房租赁市场步入了相对平稳的发展轨道。不过，根据统计数据显示，2021年第一季度，杭州工业厂房租金依然保持了稳中略涨，整体租金均价为每平方米4.89元。受城镇化进程推动，杭州及周边城市工业门类不断扩散，涌入大量新的企业，因此在租金方面还有上升空间。
此外，更多地产商和投资者看好杭州工业地产的发展前景，因而愿意开发投资。目前，杭州的工业地产大多集中在余杭、萧山、桐庐等地方，但是，由于租金偏高，不少企业选择将工业厂房迁出市区及周边地域，去找租金更低的区域。但是，这种迁出趋势加剧后，又会对生产销售带来一定的影响。
第二部分：杭州工业厂房租金区域分布与变动趋势
杭州的工业地产市场虽然发展迅速，但不同地域的租金价格相差较大。以余杭为例，该地区由于距离市区较近，又是新兴的高新技术产业的聚集地，租金偏高，基本租金都在零头十几元以上。而相对来讲，下城区、拱墅区的租金相对平稳。再看萧山地区，杭州天堂机场和萧山经济技术开发区相邻，这里的租金相对低廉一些。
从变动趋势来看，杭州工业厂房租赁市场总体趋势呈现上升趋势，但也存在一些地区租金价格下跌的情况。比如余杭地区，虽然租金总体上涨，但是最近几个月出现过一些企业因疫情影响减少了租金预算，导致租金下跌的情况。
第三部分：杭州工业厂房租赁市场趋势预测
由于杭州及周边城市工业门类不断扩展，涌入大量新的企业，因此未来杭州工业厂房租赁市场总体上还是会保持一定的稳步增长。一些产业集聚区，如杭州钱塘智谷等，以及一些园区，如萧山机场物流园、萧山汽车产业园等，正在加速建设和运营，市场需求旺盛，租金水平持续上升的势头也比较迅猛。
但同样需要认识到的是，受企业资金实力、疫情影响以及社会经济形势等多种因素的影响，市场总体走势不会太过“一蹴而就”，仍需要在政策引导下的租赁市场的发展。
总之，杭州工业厂房租赁市场还未来得及完全展现其潜力，相信以后随着城市化进程的推进、各类产业的稳步发展，这个市场将会如火如荼，不断呈现出新的变化，给企业和投资者带来更多机会与挑战。