公积金抵房款需要什么(公积金怎么抵房款)

每个月都要缴纳不少的住房公积金,虽然说公积金都是自己的钱,但是没到自己拿出来用的时候,都觉得自己亏了。


住房公积金可以多久提取一次呢?每次提取的额度有多少呢?租房能不能提取呢?快来了解一下吧。

租房提取公积金

租房用途提取公积金,可以每半年提取一次,不同的情况有不同的提取额度。

已登记备案的租赁合同:

提取金额不得超过租赁登记批准办理之月至申请提取当月的租金。如果月租金超过上年度职工平均月工资的40%以上,且出租房屋面积超过90平方米,超出部分将不计入提款金额。根据2020年全市平均月工资,最高提现金额调整为9010元/月。


无租赁合同或租赁合同未登记备案:

可提取额度为每人每月600元。

市区公共租住房屋:

提取额度不超过租赁合同起始月至申请提取当月的租金。

非按揭购买自住住房

可每半年提取一次。提取总额不超过实际支付的购房款。


按揭购买自住住房

非按月还贷:同一套住房所有提取人总提取额度不超过实际支付的购房本息。


按月还贷:

①、住房公积金贷款部分的按月还贷:提取人住房公积金账户余额每月自动偿还住房公积金贷款。公积金账户余额大于月还款额的,在约定还款日由系统自动从账户余额扣划月还款额;单位职工公积金账户余额不足以偿还贷款的,可通过办理个人名义自愿缴存手续和委托扣款业务,将差额部分以个人名义缴入个人公积金账户,以保证账户余额足够偿还贷款;自愿缴存人员账户余额不足以偿还贷款的,应及时调整月缴存额进行汇缴或补缴,以保证账户余额足够偿还贷款;


②、组合贷款中商业贷款部分的按月还贷:公积金账户余额在偿还公积金贷款后还有剩余的,每月自动转入提取人本人银行账户,提取人自行偿还商业贷款。转账额度不超过该套住房商贷部分的月还款额,每月仅划扣一次;


③、按月还贷期间,每个提取人还可申请提取一次账户余额,提取金额不超过该套住房申请贷款时提取人的账户余额且不超过实际支付的首期房款。提取首付时,需先留存所购住房6个月的住房公积金贷款月还款额。若同一套住房有多个提取人,所有提取人账户余额加总满足留存额要求即可;


④、住房公积金贷款结清后,每年可以提取一次账户余额,同时办理了商贷按月还贷且仍未结清商业贷款的,可选择继续以按月还贷方式提取或每年提取一次账户余额,直至累计提取金额达到可提取总额。


⑤、所有提取人的提取总额不超过实际支付的购房本息。

建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房

这种情况只能提取一次,每户所有提取人的提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的费用。


在广州市内为拥有所有权的既有住宅增设电梯

只能够提取一次,每户所有提取人提取总额不超过该户因增设电梯所产生的费用。


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