今年以来令人最关注的两件事情，房地产市场和电网市场发生了巨大的改变。
作为一个平民老百姓，都明显地感觉到今年全球的大宗商品价格都出现了大幅度的上涨，比如煤炭、原油、金属、天然气还有各式各样的价格都出现了不同程度的上涨，导致老百姓感觉到自己生活的钱变得越来越少了。
10月8日国家常委会市场，能源价格大幅上涨，国内电力煤炭供应持续偏紧，在各种因素的影响下，导致不少的地方出现了拉闸限电，给当地的经济和居民带来了极大的不便利，特别是在工业用电这块限制的比较厉害。
随着冬季的逐渐来临，今冬明春电力和煤炭供应作出相对应的调整。
目前我国有超过74%是重度依赖火力发电的火力，火力发电最根本就是依赖煤，经过此事情之后，我们更应该注重发展清洁人员其中包括太阳能、风能、水能、潮汐能等一些并不会给环境带来污染的人员，一方面这些东西都并不需要花费大量的消耗成本去进行产生更重要的都依靠大自然的力量所获得的。
随着冬天的到来，特别是北方地区，原本就是重度的依赖电和煤提供暖气的，现在受到限制之后只能在各方面做出相对应的调整，用16个字来进行概述：煤炭增产、错峰生产、上调电价、严控两高。
听说过很多次电不够用的情况了“限制用电”的地方变得越来越多了，不少地区出现了“开五停二、开四停三、开二停五”，这也是没办法中的办法，我们不可能直接不管老百姓的生活吧，只能在工业用电这方面进行一定的限制，把更多的电提供老百姓的生活需求问题先。
第1轮限制用电，主要是在5月份开始出现在云南、广东、广西等南方城市，主要是对工业和企业进行电能限制。
第2轮限制电在9月份开始波及全国大量省份，规模大影响更大，不少公司出现了有大量的订单，却没有足够的电量进行使用。
今年在东莞这边听不少的企业老板说订单格外的多，同时为了完成订单顺利的生产，只能选择错峰用电的，大型耗电设备，绝大部分时间都安排在网上进行生产，进一步的来平衡目前电的使用局面。
为什么会出现这种情况？一方面是供应量在大幅度的减少，截止到2020年底，全国累计退出煤炭约550处将煤换，数量减少至4700处以下，淘汰了超过10亿吨每年的落后煤炭产能。
煤炭的价格随着全球的大宗商品上涨而上涨，根据相关的数据统计，如今的煤炭价格比去年同期上涨高达80%，发电厂基本上每发一度电就要面临着1.2毛的亏损。
一个巴掌拍不响两个巴掌那就想起来了，更关键的是排放指标问题：
8月份发改部门发布了《2021年上半年各地区能耗双控目标完成情况晴雨表》，数据显示各地区不仅没有出现下降，反而还出现上升了，为了实现碳达峰和、碳中和的目标，对江苏、浙江、山东、广东、广西、云南、青海、宁夏，等省份进行了严格限制，尤其是广东已经是处于一级警告。上半年有7个省份能耗双控目标均为红色一级机构有19个省份，至少还有一项是橙色警告。
严格进行“能耗双控”，是因为之前太放松了才导致这样的结果出现，更关键的是又要到年底了，对指标重新进行考核，这时候才发力，无疑之中把一年所有的任务都集中在未来的几个月，压力自然就很大。为了进一步地解决民生用电问题，长江证券电力团队“电价突破”，具备跨时代的意义。
不少的老百姓都在这里哭哈，电价要上涨了怎么办？我们要知道目前煤炭的价格处于高位，但是各省电力市场交易电价上限仅有10%而已，也就意味着电价即便上涨也是受到一定的限制的。
过去我们的电价机制由多年前的“计划”和“市场”双轨并行制，开始向完全市场化的轨道进行探索。
这次除了保住电价以外，房价也要进行活生生的例子探索。
10月10日，哈尔滨发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》此信息一出，引起了不少人的关注也成为了2021年第1个开始救市的城市。
1、放宽二手房公积金贷款年限由之前的20年提升到30年，贷款年限与楼龄之和，不超过50年即可。
2、进行一定的资金补贴，全日制博士补贴10万元，全日制硕士补贴5万元，全日制本科生补贴3万元，大中专生（含技工学院）补贴2万元。
3、2020年6月1日之前，取得土地使用权证的房地产开发项目，在2020年12月31日之前，高层达到一层工程主体施工形象，多层达到两层工程施工形象，企业可以申请商品房预售许可证。
根据《界面新闻》认为后期会有更多的城市跟进类似的政策，因为市场真的是平静太久了，如今是时候释放潜在需求，过热不利于房地产的发展，过冷也同样是不利于房地产的发展，如今有不少的房企为了回笼资金都出现了降价销售的局面。
正是房地产开发商盲目的降价销售，导致多个城市出台了“限跌令”，来调控市场的健康，比如张家口、岳阳、桂林、菏泽、江阴、株洲、唐山、惠州等多个城市都出台了类似的政策，禁止恶意降价，扰乱市场行为。
不少人都觉得奇怪，如今的房价不是在回落了吗？为什么要限制回落了之后，购房者的压力没有这么大，实际上在出台此政策之前要考虑的因素是多方面的，比如房地产对于市场经济的影响，原本购房者付出高昂的资金成本，还有房地产企业目前的债务危机问题一旦出现大幅度的降价是必然的，会引起一系列的蝴蝶效应。
并不是说房价不可以下降，只是在健康平稳的基础上要保持稳定的下降，比如每年下降。10%，比如每年下降15%，这还是一个合理的范围，假设在短时间内下降30%，50%对于市场的冲击不言而喻，大家都明白的。
违规与破产的房企变得越来越多了。
截止到9月27日，2021年房企累计违约，债券指数达到了39只，就比2020年增长了25只，累计金额达到了467.5亿，较比2020年增长了15.9%。另外第2次土拍这方面也出现了很大的变动，不少城市的土地流拍率已经达到了30%的局面。
9月24日中国人民银行货币政策委员会第924例会，正式在北京召开，除了分析国内外金融形势情况以外，还首次提及房地产“两个维护”：维护房地产市场健康，维护住房消费者合法权益。
第2场会议相对来说就更有意义了，9月29日人民银行、银保监年会召开房地产金融座谈工作参与的部门，包含了央行、银保监、住建部监证会以及全国24家主要银行都参加了。
2021年还有两个多月的时间就结束了，目前楼市这方面的政策已经在逐步地宽松不少的城市出现了利率下调，比如广州佛山下调利率，最高已经达到了40个bp，利率放松就意味着老百姓购房的压力相对就会减少，上半年在整个楼市调控的过程中似乎收得太紧了，房地产出现了急剧的降温，如今在综合楼市发展的同时，一方面是保持楼市的稳定，另外一方面是考虑刚需购房者的权益问题，不可能购房者无形承担了如此之高的利率成本吧。
今天来了保电是为了民生，保楼是为了稳定房地产以及国内外的经济，希望这个冬天能短一点。