最近，王健林低调的背后涉及到的是万达近期一连串大手笔交易。过去一两月来，王健林成了出钱最大方的“外援”，上门跟他谈合作的生意伙伴越来越多，比如河南建业、鑫苑集团和山西田森集团等。另外，北京蓝色港湾、五棵松卓展中心的管理权将交给了万达。这些商业地产项目的背后，是万达轻资产的强大助力。
最近几年，万达的轻资产项目发展迅速，而在几年前，王健林一口气卖掉了13个万达文旅项目跟77个酒店以及万达百货等资产，用来降低企业负债，使万达逐渐摆脱了重资产的负累，走上了轻资产发展的高速路。
所谓万达轻资产战略，指的是万达集团不出资金和土地，只输出品牌，负责设计、设与运营，并分得收益。说白了就是别人出钱，万达提供运营管理。
2020年9月28日，万达商管宣布，从2021年开始，万达不再发展重资产，全面实施轻资产战略。按照规划，从2021年开始，万达商管不再发展重资产，即不再投资持有万达广场物业，且今后每年签约轻资产的万达广场将不低于60个，彻底施行轻资产化。
相比重资产业务，万达轻资产的高明之处在于：拿别人的钱，做自己的事。对比其他地产公司缩紧的状态，万达却在扩张，这已经足够说明轻资产战略的巨大优势所在。
万达轻资产助力万达商管赴港交所上市，这也是王健林最重要的一战，目前其各项适宜都在有条不紊的进行中。万达通过提速轻资产战略，让万达摆脱资金、资产等限制，最终回到“安全区”。轻资产在如此体量的商业集团下顺利运作，依靠的也是万达本身的实力。
依靠房地产起家，到通过商业地产强势占领市场，再到转型轻资产战略，万达商业的发展经历了多轮变革，如今经过轻资产模式的规划，我们也看到其脚步的确轻快了。