商品房买卖合同纠纷的法律规定
一、合同签订过程中的法律规定
在商品房买卖合同签订的过程中，法律规定了以下事项：
1. 合同形式
应当书面形式，并由双方签字或盖章确认。未经书面形式确认的房屋买卖合同，视为无效合同。
2. 合同期限
合同期限应当明确，不得超过70年。如合同期限未明确，则为无固定期限合同。
3. 定金金额及退还
在签订合同时，买方应支付定金。如果卖方解除合同或违反合同，买方可以获得定金的返还。如果买方解除合同或违反合同，除法定例外，定金不予返还。
二、合同履行过程中的法律规定
在商品房买卖合同履行的过程中，法律规定了以下事项：
1. 质量问题
房屋的质量应该符合国家的建筑标准，如发现质量问题，买方可以在交房后一个月内申请检验，检验费用由卖方承担。如果质量问题严重影响使用，买方有权维权。
2. 违约问题
如果一方违反合同约定，对另一方造成损失，违约方应当承担赔偿责任。如果双方都违反约定，则应当按照约定协商解决，无法协商的，可通过诉讼解决。
3. 转让问题
在合同履行过程中，买方不得将房屋转让给第三方，除非经过卖方同意或者合同约定。
三、合同解除过程中的法律规定
在商品房买卖合同解除的过程中，法律规定了以下事项：
1. 合同解除的原因
合同可以因双方协商一致、违约、法律规定等原因解除。但需注意，解除合同应当经过书面确认，并确保相关证件和合同的退还。
2. 合同解除后的处理
在合同解除后，应当按照双方约定或法律规定，处理好相关证书、协议、款项等事宜。如买方已经付款，卖方应当及时返还。
3. 解除纠纷的方式
在合同解除纠纷的过程中，双方可以协商解决，但协商无效的，可以向仲裁或法院申请解决。
通过以上三个方面的法律规定，我们可以更好地了解商品房买卖合同中的相关法律，以及在解决合同纠纷时需要注意的一些相关事项。同时，在签订合同之前，双方需要认真阅读合同和法律条款，并咨询专业人员的意见，以避免合同纠纷的发生。