链家为什么发展这么快(链家有发展吗)

链家网原名链家宝业,成立于2010年并于2014年正式更名为链家网,其核心价值观为:客户至上、诚实可信、团队作战、拼搏进取!企业文化为:推动行业进步,让房屋交易不再难。链家网提供二手房销售、新房销售、租房服务,是以数据为驱动的全价值链房产服务平台。

链家网发展历程

链家成立之初走的是重资产路线,在2011开创新业务模式,推出了自如友家这种租赁及资产管理业务。但是当时这种高端定制化租房路线并不合时宜,整体盈利非常困难,除了北京链家有盈利,全国其它城市全部亏损非常严重,链家只好改变经营模式,到2014年,成立了链家网,还推出了理房通,家多宝等金融服务,甚至还与北京万科成立了万科链家装饰公司,虽然号称有六大板块:房屋租赁、二手房交易、新房交易、资产管理、金融平台管理和装饰装修。但是能盈利的只有二手房交易和金融业务。

丁丁租房

链家旗下丁丁租房看起来成交量非常不错,但是其模式注定难以盈利:不但不收取租房者佣金,甚至还可以使用京东白条给租房者垫付租金,仅仅只收取房东5天的租金作为服务费,利润太低,属于赔本赚吆喝。

自如友家

自如友家属于资产管理业务,房东只要与自如签定3年以上的合同,就可以享受租金按年增长,房屋保洁装修服务,但是该模式一直走高端定制化路线,普通租房者只考虑租房成本,根本不需要什么高端服务。因此一直只能在一线大城市中才有市场,普及度太低,虽然一直有盈利,但是利润微薄。

二手房交易

二手房交易是链家网最盈利的核心业务,由于链家网承诺其网站上所有房源100%真实房源,真实图片,真实价格,真实成交。这一巨大优势使其控制了绝大多数的二手房房源,其它平台一时难以赶上,虽然其服务费2%高出其它平台的一倍,但是也不影响链家网的成交量,北京二手房交易一度被链家占据了50%的市场。