最近几年，深圳房产一路暴涨，从两三万一平，短短时间就涨到了近10万元一平。不仅如此，甚至在今年经济下滑之际，依然有人兴风作浪，恶意炒高房价。
最近，相关部门实在看不过去了，紧急出台文件，要求二手房中介定期向有关部门报备成交数据和成交价格。希望此举，能够真正的遏制住房价过快上涨。
不然高房价对实体经济的冲击实在太大了，华为转战松山湖，以及众多实体企业外迁就是最好的证明。
限贷限购政策，还是看不懂，给你接地气粗俗的解释一下？！
发现很多业主还是对深圳的限贷限购政策有些迷，每个人的情况都不一样导致了解读产生很多疑惑，之前简单的解析过一遍，现在再给你们缕缕，首先先确定指标。
第一种：深圳户口，一个指标，深圳户口的只要结婚了不管配偶是不是深户，都可获得两个指标，就是能买两套房。
第二种：非深户口，就必须要连续五年没有中断过的社保，断一个月都无效。可以获得一个指标，不管单身，还是家庭，都只能买一套。
限贷的问题很简单，限贷的重点在房贷记录，不管本地还是异地，如果房子不是全款一次结清！
贷款要月供的，就会产生房贷记录，全款买的是不影响首套首付三成这个问题。当然如果名下已经有深房，看自己指标还有吗？没有，就不能买了，几成都跟你没关系。你过户，重新买就可以三成了。
产生房贷记录，那么你的房贷还清没有，如果没有，两笔以上都还在供的房子是不能贷款了，买房只能全款。如果不止两套房，都有房贷，但是都已经供完了，就可以继续贷款买房。
限贷是建立在限购的基础上的，先确定有指标，几个指标，现在名下有无房，几套，是贷款买的还是全款买的。名下有无房，名下几笔未结清房贷，是直接影响几成的关键。
比如：深户，单身，一个指标，名下无房，首付三成；名下若是有深房，不得购买；名下若是有异地房产，全款买的。不影响深房首付三成；名下若是有异地房产，贷款买的，未结清，直接影响首付就变为了深房首付需要五成。
名下有异地房产未结清两笔以上，停贷，深房只能全款购入。名下异地有几套房产，但房贷未结清的只有一笔，或者全部都已结清，深房还是首付五成。
举例的几个已经很细致的，很明白的说明一个事情，就是异地有无房产不重要。
只要深圳的指标还在，而你的房贷有无结清，以及房贷的记录，是最直接影响你可不可以贷款，贷几成首付的关键。
业主们执著限贷政策，无非就是二套房的首付问题，现在大部分人都是利用手中第一套的空间套现出来凑二套。深户深圳无房，外地有2个房贷未结清，是不是还清一套才可以5成买房，两笔以上未结清房贷停止贷款，还清一笔后深圳首付可以五成 。
对此，你是怎么看的？
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