投资和投机的区别
头几年的时候，我们经常听到有人说，XX的房价将来肯定上涨，赶紧上车买房做投资。
你看那个谁谁谁，2万5的时候买的房，现在都5,6万一平了，身家都快一千万了。
住房是最好的投资，成了那时候的主流观念
那么我们来分析一下，买房，是投资么？
首先，我们弄明白什么是投资。
投资用通俗易懂点的话来说，即一开始就能获得定期回报
而投机，则是只有卖出的时候，才能获取收益。
一个是稳定的周期性收益，一个是概率未知的一次性收益，这是两者的根本性区别。
我们再来想一想，是谁在发布买房是投资这个观念呢？其实大部分都是信贷机构和银行以及房产中介这些既得利益者。
对于银行和信贷机构来说，当你贷款买房之后，你还得每个月定时支付利息给到银行和信贷机构，这便是银行的定期性回报，而且还需要将你的房子和资产做担保。每个月现金流源源不断地涌入银行，一直到你还清贷款为止，这可比钱投资到股市回报稳定多了。
但是对于你而言，你需要每个月偿还利息，你唯一的增值空间，便是期待整体房价更高，以便你在脱手的时候多少赚上一笔，所以每当你羡慕那些上车比较早的朋友的时候，他们身家成百上千万，但是他们在没有变卖现有房产之前，日子也是紧巴巴的过，丝毫看不出来千万身家的模样。
所以，房产是一种投资，但是那是对于资方，对于我们平民百姓而言，充其量是一种随着市场行情变换的投机工具，掏空你的积蓄不说，还要用每个月的利息锁死你的上升空间。
下次再有谁在你耳边叨咕，赶紧上车啊，再不上车来不及啦，建议你先看看身边的垃圾桶，好好考虑应该把他往哪个垃圾桶塞吧[打脸]
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