现在购房者无论是购买新房还是二手，咨询经纪人交易时为什么经纪人都会推荐客户和业主走资金监管账户，它的作用到底是什么呢？
资金监管，又称为第三方监管，主要用于房地产交易，交易资金不经过经纪公司，交易的钱款会由房地产行政部门同银行共同开立的资金监管账户专用账户进行划拨，账户属于银行，当此次交易过户后，资金将会划转到卖房账户，如果交易时双方突发其他状况资金则会划转到购房者账户名下，监管账户需要买卖双方都在银行开有账户，银行是监管主体，保障了买卖双方的交易资金安全，在资金监管未出现之前，发生过开发商因为资金问题项目开发到一半倒闭，钱款无法追回，购房者出现未收房就烂尾房子没住进去身上还背着贷款的情况，二手房买卖也会出现以上类似的情况，有时房主因为房屋贷款问题没清空，或因其他债务抵押房屋，欠款未还法院查封房屋，买方已经交完首付等待银行批贷却因为查封无法交易，首付索回困难，有时交易时如果贷款审核没下来，无法完成交易，需要客业双方协商签署解约协议，资金监管的金额会在交易之后全额打进业主账户里，业主也不用为资金安全的问题出现担忧，为了交易安全，经纪人都会向客户和业主推荐资金走资金监管账户，业主和客户走资金监管账户之后，可以给双方都提供一个安全的保障，交易过户之后，房本和资金基本上是同时到账，买方房本下来之后，银行监管将会从资金监管账户里的交易金额划到卖房的账户里，这样保障了买方和卖方的一个安全的交易环境
以上给大家讲述了什么是资金监管和资金监管的作用，希望能为大家在买房时提供一些帮助。