首付5倍杠杆是什么意思(2成首付5倍杠杆啥意思)

金融杠杆

小时候我们都在物理书上读到过这样一句话,它来自古希腊物理学家阿基米德:“给我一个支点,我能翘起地球!

”这里说明的就是“杠杆原理”。物理学上的杠杆原理是非人为的,是客观存在的,而金融杠杆则是人为的,是出于某种目的而被设计出来的,它与我们的生活息息相关,但是它有好的一面也有坏的一面。

最为普遍的一种“金融杠杆”就是我们按揭购房,如果你缴纳了三成首付款进行按揭购房,那么你就使用了一个3.3倍的“金融杠杆”,因为你用了0.3倍的资金“撬动了”一倍的总房款。3.3倍的“金融杠杆”怎么看都是比较安全的,如果你未来能有比较稳定的长期的工作,还上房贷不成问题。这个过程中,政府、房企、银行、百姓都乐见其成,可以说这就是一个蛮不错的“金融杠杆”。

金融杠杆

但是,如果因为某种原因房屋的首付比例不断降低,两成首付那就是5倍杠杆、一成首付那就是10倍杠杆,半成首付那就是20倍杠杆,再加上贷款利息,贷款者还款额压力就会变大,极有可能导致未来的“违约风险”,听着很熟悉吧?美国的次贷危机的根源就是“金融杠杆”在没有监管的情况下被滥用。

除了房贷,购车贷款、手机分期付款和信用卡最低还款额背后都使用了“金融杠杆”。

以上说的还是各种各样的“消费类金融杠杆”,基本上算是咱老百姓的一个可以使用的金融工具(实际上对我们每个人的生活都起到了帮助的作用)。

金融杠杆

还有一种“投资类金融杠杆”,那就要劝我等布衣百姓还是离得远远的好!仅举一个例子来说明一下,期货交易就使用了“投资金融杠杆”,比如说你投资10000元本金进行期货买卖,实际上你可以操作的金额要远远大于这个本金,你可以理解为平台把你的这笔资金放大了,如果假设是给了你一个100倍杠杆,那么就意味着你可以操作100万的资金了。这看似最为快速的“发家致富”实际上伴随着巨大的风险,你的100倍资金如果操作错误,赔钱的比例也是100倍,比股市酸爽得多,劝君莫尝试。