文||大雷
最近有这么一群人呀！他们在干什么呢？在借着郑州法拍房这个事来搞事情。
说什么郑州不适合生存，要逃离郑州。
其实大雷想说的是你逃离了郑州又能去哪生存呢？所以千万不要把自己在郑州取得的失败原因归结于郑州，如果郑州真的那么不好，为什么还有1000多万人口留在郑州呢？
如果你真的花点时间了解一下郑州的法拍房市场，你就会发现这法拍房之后的真实现象。
我想问一下屏幕前的你们，身边朋友有几个断供的，如果不是遇到过不去的坎，普通人根本就不会断供。
因为断供的代价从来不只是失去房子这么简单！
咱们举个例子:假如老王有一套评估价200万的房子，目前还欠银行130万的按揭，如果他直接断供了，那么过几天银行是不是要电话催收甚者上门催收。
这时候老王给银行说我没钱了，我不还了，房子卖也卖不掉，你想怎么办就怎么办吧！
估计要不了几个月银行就会起诉你然后诉前保全房产，通知法院拍卖。
我们都知道法拍都是房产评估价的7成开始起拍，具体什么价格成交看情况而定了。
假如最后老王的房子160万成交了，可能老王还能落点钱，毕竟还有律师费诉讼费滞纳金等等费用要出。
就算老王的房子成功拍卖了，但是老王是不是征信黑了，还当了一段时间的老赖，以后谁还愿意给你玩对不对。
还有一种情况就是，拍卖结果不理想，最后拍了几次才拍出去，而且成交价才120万，这个时候你房子也没了，还是倒欠银行一部分钱，你说怎么办？
除非你不用支付宝，银行卡，不买房不买车，不然这笔钱，银行总有办法要回来。
所以断供对于普通人来说就是万劫不复
法拍房的主人基本上都来自于那种炒房客，为什么这样说呢！
因为炒房客买完房子基本上都喜欢拿去银行做贷款来获得低息杠杆资金，用于后面的滚雪球，具体怎么办这里我就不说了。
最后雪球滚大了肯定要落地呀！如果房价不涨，房子无法出手回笼资金，那么他们肯定无法承受这中间的资金成本，结果就是弃房而去。
那炒房客不怕被银行起诉吗？
怕了就不当炒房客了，还有就是，你见过几个炒房客把房子买到自己名下，不都是找朋友找亲戚来代持吗？
有人会问，人家为什么会给你代持呢？
因为很长一段时间里炒房客就是成功人士的代表呀！我相信身边相信他们的人太多了吧！
你会这样想：你一分钱不用出还能名下有套房怕什么，而且首付款和月供都不用你管，房子卖了还有钱分，何乐而不为呢？
然后他就会拉着你去找银行办理按揭或者抵押贷款，这里一般都会拉高评估价，提高贷款金额，甚者在办的时候顺便申请几个其它信用贷款，最后可能基本上不用花一分钱就把房子买了。
结果就是没有等来涨价的高光时刻却等来了不断的暴雷，不断的有人兜底，而炒房客还是那个大快朵颐的炒房客。
大雷总结的就是：房地产市场的繁荣除了大众的刚需，还离不开炒房客的推波助澜。
郑州法拍房多，只能说明郑州套牢了炒房客，不能说明郑州经济不行。