关注沈阳房哥，看最适合沈阳人的买房经验
老沈阳人心中，总有个迈不过去的坎。在他们眼中，只有传统市内五区才是真正的沈阳。如果话题再限定为买房子，市内五区还要像摘菜一样挑出三六九等——大东旧，皇姑破，铁西厂子多，也就和平和沈河还行，对了，东沈河和长白岛不算！
这样的地段观点没什么错误，金廊延线的住宅价格已经验证了地段的重要性。但如果你买不起豪宅，还染上了豪宅病症，这就麻烦了。
购房者因为自己的固有观念，错过了无数购房机会。而这背后，为何原来所谓郊区可以卖高价，他们究竟经历了什么？今天，小编想从另一个角度看沈阳楼市——沈阳的遍地高架和快速路。
一环路高架一环路连接市内五区，全长29公里，占地148万平方米，1985年贯通。原本一环只是个规划概念，但2013年开始，从崇山路高架开始修起，到北海街高架、滂江街高架，如今一环已经有一大半被80公里/小时的快速路覆盖。
有了一环路高架，市内的堵车情况大大缓解，核心区有了快速通行的道路，一环价值得以真正体现。
影响区域：一环内全境。
二环路及高架1997年，为改善沈阳的市内交通，沈阳从李嘉诚手里引来巨资，建了大二环。原本除南二环外，其他路段仍然有红绿灯。在2013年，沈阳修建了二环路高架，将西、北、东三个方面二环用高架相连，总长度达到50公里，包围面积162平方公里。
二环高架的完工，标志着二环延线正式成为沈阳的支撑核心，二环内外三公里区域成为半小时畅达黄金区，城市范围被大大扩张。
影响区域：于洪新城板块、丁香湖板块、荷兰村板块、首府新城板块、望花板块、陶瓷城板块、东沈河板块等
东西快速干道延长线沈阳东西快速干道是沈阳市东西重要交通干线。2015年，东西快速干道东延线——东陵路高架桥竣工通车。东西快速干道可以直达三环东陵立交，成为一条贯穿沈阳一环、二环、三环的东西快速大通道。2016年，东西快速干道进行了西侧的延长，延长约3公里，跨越卫工街至兴华北街。
原始东西快速干道只集中在一环内，东西延长之后，西侧连接西二环，东侧直接到达三环，真正做到了东西横跨沈阳。
也正因为这条主干线的修建，东侧各板块获得极大利好，这直接催生了奥特莱斯的火爆，也带动了龙湖双珑原著和中旅万科城的销售。
影响区域：铁西新区府板块、东沈河板块、东陵板块。
金阳大桥2012年，全运会的前一年，金阳高架修建完成。金阳大街高架桥工程北起美园路，南至三环高速南辅道，下桥后可直接到达新市府。道路全长3.6公里。
因为这条高架，浑南与全运紧密的连接在一起，可以说新市府能有今天的热度，这条高架功不可没。
影响区域：新市府板块。
三环路沈阳三环始建于1988年，2013年7月31日，改造扩建后的沈阳绕城高速正式全线通车，全线限速100km/h。工程全长81.9公里。三环共有22个收费口，平均3公里即有一个。
三环高速通车后，将沈阳周边紧密的连接到了一起。4车道+100公里限速，连接东西快速路和南北快速路，这让很多人发现，住在城市外围一样可以有便捷的交通，无论市区内外都可以方便抵达，所以现在可以住沈北在张士工作，或住沈抚在市内工作，这是以前无法想象的事情。
三环还通过丹阜高速将新市府接入城区，ETC从浑南新城互通可免费到达青年大街，10分钟即可跨越浑河桥进入市区。这条高速路与金阳大桥构成了新市府的左膀右臂。
影响区域：张士板块、新市府板块、红旗台板块、丁香湖板块、道义板块、三台子板块、北于洪板块、沈抚新区板块、东陵板块等。
南北快速路2017年9月，沈阳南北快速路通车。南北快速路共计17公里，南起南二环五爱立交，北至北三环朱尔屯立交，全线“4桥+2隧道”。
南北快速路的意义实在太大了，有了这条快速路，从南三环到北三环，你不用再死守拥挤的青年大街+黄河大街，甚至一个信号灯都不需要等。
虽然南北快速路没有太多直接利好的区域，但只要你能连接入二环或三环，就可以通过快速路便捷的进入市区，无形间拉近了城市的距离。
影响区域：沈阳全域。
跨浑河桥除了快速路，沈阳还建设了多座横跨浑河的大桥。
南阳湖大桥：2013年9月通车，连接于洪新城与曹仲区域新立堡桥：2013年10月通车，连接东浑南与二环路云龙湖大桥：2015年10月通车，连接于洪新城与长白满融及苏家屯地区长安桥：2017年11月通车，通过互通立交和长安路延长线工程建设，完成二环与长安路的全互通东塔桥：2018年8月底通车，从浑南东部出发开车到东塔地区最快只需5分钟中央大街浑河桥：2018年9月通车，连接铁西经开与苏家屯区近几年，沈阳跨浑河大桥以每年一座的速度修建，每一座大桥的背后，都有受到利好的区域，就比如南阳湖大桥利好于洪新城、曹仲板块，新立堡桥、长安桥、东塔桥利好东湖板块，东沈河板块。
东湖板块能有今天的发展，三座跨浑河桥功不可没。5年前这里可以什么都没有，但交通的接入，让发展骤然提速。
影响区域：东湖板块、于洪新城板块、曹仲板块等。
二环南移工程2018年，沈阳二环南移工程正式启动。整体工程由胜利大街高架桥、浑南大道快速路即长青街快速路组成。
二环南移后，浑河将成为沈阳城市内河，长白、奥体等板块将正式成为二环内板块。建筑大学远吗？未来只是二环边。
影响区域：长白岛板块、建筑大学板块、曹仲板块等
最后除了上文列举的重要高架桥和快速路，还有昆山路高架、沈辽路高架、四环路等等没有具体讲。近10年，沈阳的大多数人只记得地铁修建缓慢，但没人意识到沈阳在改善交通方面做出多少努力。
我们翻看近几年各个热点板块，几乎每个板块背后都有着两条三条快速路做支撑。即便是沈抚，如果15分钟可以到达奥体，那么沈抚就真的成为了奥体东。
因为交通的便利，沈阳市区可以不断向外扩张，能够吸纳更多人口流入，给未来快速发展打下了良好地基。也正因为交通的便利，让各板块间的价格差没有那么高。
沈阳楼市的健康发展，真的要感谢沈阳良好的规划与建设。