金域东郡(金域东郡邮编)

1、小区概况
金域东郡，园区环境绿化不错但没啥水系，五号楼南面园区有一个地上停车场，低楼层景观一般，2015年左右的小区，由13栋板楼和一栋塔楼组成，总户数1718户，其中一居室8户，两居室790户，三居室788户，其他户型132。户主打75平南北两居，七十五七十九平全南两居和91平洋房三居，以小面积的刚需改善户型为主
南向两居和南北两居面积和总价都差不多，因为南北两居的话是只有一个主卧朝南，其余都朝北。
北侧是一个体育公园，篮球足球跑步都可以这个是加分项
2、涨幅情况
金域东郡两居室2019年在390w左右的价格一路走到了现在成jiao价570w，这一轮46个点的涨幅基本领涨全北京，但这一波涨幅要拆分成两部分才可以，一部分是亦庄学籍独立的政策性突然利好，一个才是大盘跟涨，这样的话也有30+个点的涨幅，势头强劲，其实每一个新区都会经历这样的行情，总价太低的时候产业和学区的支持还是很容易涨上去的，并且有可能是连涨，直到总价区间进入更多竞品来竞争的市场区间才会慢慢停下来在重新积蓄力量。
3、结论
金域东郡小区确实不错，园区环境绿化物业都不错，长持肯定是可以买的，总价还是低，短期的话这一波我们觉得两居的到600+问题不大。