房地产开发公司大多都是重资产模式，楼盘开发较多的时候，特别注重现金流和负债成本，那么房地产开发公司都是怎么融资的了？
房地产开发公司先要拿出一部分钱来竞拍土地，办完“四证”以后，就可以到银行得到一部分贷款，然后用自有资金和银行贷款进行工程建设，办完预售许可证后，预售房屋得到的钱，可以完成工程竣工验收；房产开发公司还可以利用物业抵押贷款，获得银行资金；地产公司还可以利用不动产去抵押抵款，获得巨量资金；
上市房地产公司还可以上市融资和增发、配股再融资；房地产企业可通过发行企业债和公司债的方式筹措资金；房地产企业海外上市、海外发债，以及与外资基金合作也可以获得融资；房地产私募基金也可以获得融资，投资人以承担有限责任的方式将资金委托给管理人，投资于房地产开发或运营，并通过项目公司股权增值或房地产项目销售实现收益的一种组织形式；房地产公司还可以融资回租获得资金，房地产的融资性售后回租，简单说就是企业将商业物业出售给金融租赁公司，同时回租并定期支付租金，租赁期满后回购该物业的一种融资方式;房地产ABS、房地产reits等等，都是可以获得融资的，补充现金流。