最近有很多粉丝咨询抵押经营贷的事，今天就粉丝常问的一些问题和办理流程做一个详细的解答，希望大家更清楚的了解！
1：问：我名下没有公司可以办理吗？
答：可以的，你可以新过户一个满一年的老公司到自己名下，或者亲戚朋友名下有公司你可以入股进去，最好占股20%以上，现在新过户的公司利息可以做到3.7%，有实际经营痕迹的可以做到3.4%
2：问：低息的抵押贷款为什么要公司呢？
答：现在所说的抵押经营贷其实就是“中小微企业抵押经营贷款”，最近两年疫情影响国家为了扶持企业，推出得贴息政策，所以只有中小微企业才能享受到这样的利息
3：问：有没有20年不用归本的贷款？
答：有的，利息年化3.7-3.8%20年可以不用归本（但是3-5年审核一次）
4：问：最长可以做多少年？
答：先息后本最长授信20年，等额本息最长30年像按揭一样！这样就减轻了还款压力
5：抵押经营贷有什么要求？
答：抵押经营贷主要看几个方面：人、房子、公司
人：借款一般20-65岁，产权人一般0-80，也有部分银行可以做到100左右，借款人征信只要没有严重逾期都可以办理低息的经营dai，逾期严重可以做一些小银行！
房：正常房龄在40年以内，超过需要沟通，面积上海这边外环线以内30平以上，外环线以外60平以上，可做：住宅、别墅、商铺、厂房、办公楼、商住
公司：最好成立满一年以上的公司（没有的话可以过户一个满一年的公司可行）也可以入股一个满一年的公司占股20%以上
6：抵押经营贷的办理流程？
答：（没有公司先操作公司的事，有公司可忽略）
1:准备材料：产权人及配偶身份证、户口本 、结婚证、产证、营业执照
2:房产评估：部分银行可提前评估出额度
3:面签：银行面签，提交抵押申请
4:下户：银行会指定专人去房子及公司下户拍照
5:出批复签定：出批复函（额度、利息、先限、还款方式确定）
6:敲押：到交易中心敲抵押
7:放款：经银行审批同意后且办理好所有手续后，按合同约定发放贷款！
以上是粉丝经常问到的几个抵押经营贷的问，希望能帮到大家，有其它不懂的可以问我，后期还会分享抵押知识，记得关注收藏