自去年下半年以来，我国房价就开始下跌，就连以往炒得火热的金九银十也遭遇了寒冬，步入新年以后，一些城市的房价略有回温。涨跌不定的房价迷惑了很多人的眼睛，不少人开始幻想房价会猛涨；也有一些人觉得房价已经涨不起来了，反向下跌是在所难免的。对于这一问题，我认为，未来楼市的主基调是平稳，房价大涨大跌都没戏，这是为什么呢？
首先来看房价为何不会大涨：
第一，炒房客的数量逐渐减少
距离去年7月2日国务院宣布增加保障性租赁住房的数量已经过去了近7个月，第一批保障住房已逐步落成，那些符合申请条件的新市民的住房问题将得到很好的解决，其中一部分人会因此搁置自己的购房计划，当人们的需求低于市面上房子的数量时，炒房客获得的利润会下一个台阶，未来会有更多的人积极退出炒房行列，届时市面上优质房源的数量只会越来越多。根据需求影响价格的价值规律来看，当房子的供应量多于人们的购房需求时，房价不可能也没有机会大涨。
第二，楼市调控由来已久
房改二十年来，我国每年都在进行楼市调控，据中原地产研究中心的数据显示，去年我国楼市调控的次数就达到了651次，创下了历史新高，不论是降低房地产开发商经营风险的“三道红线”，还是规定个人住房贷款比例的“五档房贷”，都在积极促进房价回归理性，未来房价大涨的可能基本为零。
其次来看房价大跌的阻力：
第一，新业主不允许房价大跌
房价下跌利益受损最严重人群之一，就是那些刚举全家之力买过房的新业主。因为房价下跌后，他们既要承担资产缩水的风险，还要按照原先贷款合同约定的金额还款，所以房价大跌后，这些利益受损失的人很大概率会联合起来闹事，届时社会的治安和人们的购房热情都会受到很大影响。
第二，房地产的相关联行业多
房地产不是单独存在的，而是与衍生出来的承包商、建材商、装潢等行业齐头并进的，一旦房价大跌、房产交易量下滑，关联行业的发展都很难得到保障。届时社会的失业率肯定会越来越高，照此趋势发展，人们的幸福感和安全感也消失殆尽。
第三，房地产提供的税收是政府的主要经济来源
房地产占用了很多社会资金，也反哺给各地政府大量的税收款，房价大跌后，地方财政势必要下跌，政府用于增加城市基础设施的资金也有所减少，届时人们的物质生活水平就会走下坡路，因此房价不能也不允许大跌。