楼市调控 为什么房价(楼市调控 为什么房价上涨)

不少人认为，房价高是国家对房地产调控的主要原因。这样认为不能说错，但认识还是有点儿肤浅，站位还是有点儿不够高。因为对房子价格来讲，北、上、广每平方5万到10万，自有他的道理，一方面，这些城市的投资强度值这个价格。另外一方面，拿不到台面的理由，这个价格也是这线城市筛选新市民的一个门槛儿。三线以下城市每平方5000到1万，也自有他的道理。总之，一个城市房子价格的高低不能用主观感受去判断，这是供需关系形成的。按现在房地产的体量，想操控一个城市的房价，几乎是不可能的。那我们国家为什么现在要调控房地产呢？根据有关数据，2020年底我国个人住房贷款余额约为63万亿，在国有商业银行的贷款业务中，个人住房贷款业务已经稳居第一的位置，远远超过排名第二的制造业和排名第三的交通运输、仓储和邮政业。国家己经意识到房地产积累的风险了。房地产调控从金融入手，主要的原因是防控金融风险、提高经济发展质量。把更多的金融资源引导到科技创新，提高全社会的劳动生产效率。通过政府有形之手，引导市场无形之手，使房地产积累的风险逐步化解，使我们这个国家的经济发展能够平稳有序。而不像资本主义国家那样，任有资本无序发展，直至引发经济危机，全社会崩盘，重新洗牌再来，最终受伤害的还是广大人民群众。