在房地产市场中，有一群人叫炒房客，有的人对其羡慕不已，因为有几百万甚至几千万的身家，有的人对其恨得咬牙切齿，认为他们炒高房价，不劳而获。那么，这些炒房客都是些什么人呢？
相当一部分炒房客是房地产的从业人员，他们可能是房地产公司的工程、行政和财务等部门的工作人员，也可能是销售部门或销售公司的置业顾问。这些工作，收入也不低，而且处于这样的工作氛围，每天想的和说的也都是房子，不可能不受影响。所以，工作个几年，肯定就会买房，而工作超过10年的话，家庭一般都拥有3套房以上。
接着就是房产中介，他们的工作，也是每天了解的和谈论的都是房子。大部分的中介都会跟客户说的是房子要涨价了，多少也会有些自欺欺人，自己也觉得房子会涨，当然也会想办法去买房。在几年之前，信息还没有这么透明，调控政策也没有这么严格，有些房东着急用钱会要价比较低，不少中介甚至会先收了房子，然后再找客户慢慢卖，这事实上就是炒房。所以大部分房产中介的店东和店长，也都是炒房客。绝大部分中介都是没有工资的，纯靠分成，店长为了控制，也会鼓动门下中介多买房多负债。
建材商户的老板和管理人员，也常常是炒房的群体，他们接触房子也比较多。大概10年前，我曾认识一个做橱柜的老板，每年能赚个二三十万吧，一到两年就会买套房，而且他不贷款，那时候还没有微信，大家还是用QQ，他也会把接触到的一个小区的业主，拉到一个QQ群里，而且交了房，他就会装修好做成样板间。现在来看，他的营销方式和手段依然不过时。而且像他这样的建材商，我相信还有不少。
一些做贷款中介的，也常会炒房。房产抵押贷款，是贷款中介的主要业务。而且做贷款一段时间，受环境影响，也会变得激进一些。开始时按揭，交房后有条件就转成抵押贷或经营贷。去年因为疫情，央行货币放水，经营贷利率大幅降低，所以去年转经营贷的很多。
还有一些公务员、事业单位和国企的员工，工作稳定，收入也比较高，手里有闲余资金，股票等投资风险比较大，民间借贷前几年也爆过雷，相对来说，还是投资房产最安全。他们还有一个优势，就是借贷成本比较低。
除了以上人群，还有一些做房产自媒体的也会炒房，但整个群体人数规模并不大，而专职炒房的人也并不多。
郑州这两年调控政策比较严，整体房价也没涨，反而略微下降，所以现在大多数炒房客的日子并不好过，尤其是一些负债过多的就更是艰难。现在大部分炒房客是“装死”的状态，所以这个时候，是刚需群体买房的时机。一旦房价有上涨的势头，这些炒房客比多数买房人更为敏感，他们开始入场，则又会加速房价的上涨。