房地产开发有什么基金(房地产开发有什么基金支持)

上周,外围市场剧烈波动,A股三大指数集体飘绿,板块热点持续性不强。但随着市场的持续调整,部分优质标的投资价值逐渐凸显。


进入5月第二周,A股市场能否找回自己的节奏?哪些个股和板块存在机会?基民们在积极地寻找答案中。


5月9日早盘,轻工制造、环保、国防军工、建筑装饰等板块涨幅居前。题材概念上,装配式建筑、特色小镇涨超4%。截至午市休盘,三大指数涨跌不一,沪指平收,深成指跌0.25%,创业板指跌0.35%。

消息面上,中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》(以下简称《意见》)。


《意见》的出台意味着县城将成为城镇化的主战场,医疗、教育、环保、交通等公共服务和基础设施的升级换代,将带来巨大的投资空间,成为稳增长的新引擎。


县城城镇化补短板,基建行情再受催化


近年来,我国加快推进新型城镇化,不少大中型城市降低落户门槛,吸引农村人口转移至城市安家置业。


国家统计局数据显示,2021年年底,我国城镇常住人口为9.1亿人,中国城镇化率64.72%。


根据经济学家任泽平团队的测算,目前中国城镇化率稍高于世界平均水平56.2%,但低于高收入经济体和中高收入经济体的81.9%、68.2%。


也就是说,我国的城镇化水平还有较大的提升空间。


值得注意的是,自2019年以来,我国新增城镇人口开始回落,受疫情影响,2021年全年新增城镇人口更是大幅回落至1203万人。其中,一部分农村人口选择就地转移至县城,还有一部分外出的农民工返乡,在县城购房安家、向县城集聚。在此背景下,县城及县级市城区人口已占全国城镇常住人口的近30%。位于“城尾乡头”的县城,不仅是城镇化的重要载体,也是城镇化继续推进的主要空间。


然而,在城镇化的过程中,县城在公共服务及基础设施建设水平与投入上,与城市还有不小的差距。

中信证券研报指出,城市人均供水普及率为99.0%,而县城只有96.7%;城市燃气普及率为97.9%,而县城只有89.1%;城市绿化覆盖率为42.1%,县城只有37.6%……


为进一步补齐补强县城短板弱项,明显改善县城居民生活品质,《意见》提出,增强防灾减灾能力,加强老化管网改造,推动老旧小区改造以及推进数字化改造等意见。《意见》指出,到2025年,以县城为重要载体的城镇化建设取得重要进展。


从投资角度来看,华泰证券认为,结合今年的稳增长环境,此次文件对于后续基础设施建设的增量主要在于市政设施方面,其中交通设施潜力不是特别大,防洪排涝、防灾减灾、老化管网改造以及养老、文体、环境都有比较大的投资潜力,对于十四五期间的投资拉动作用明显 ,是对于已有的重大项目一个较好的补充。


与此同时,县城基础设施的升级换代,缩小与城市之间的差距,能一定程度上提升县城的吸引力,促进当地房地产的发展。


受《意见》出台提振,5月9日早盘,建筑、建材、水利建设、工程机械等板块盘中集体拉升,截至午市休盘,建筑装饰板块方面,金浦园林、广田集团等20股涨停;环保板块方面,艾布鲁、启迪环境等多股涨停。


风起基建,哪些基金重仓相关概念股?


今年以来,基建投资迅速崛起,一季度基建投资增速达到8.5%,大幅超过2021年末水平。


工银瑞信基金表示,宏观经济及政策方面,接下来的经济增长仍然较为疲软,短期的负面因素为疫情冲击中期的压制力量,则是地产行业信用风险的爆发,对居民购房信心的打击,2022年向上的主要推动力量可能是基建投资。


近两周以来(4月26日至5月6日),基础建设指数有超10%的涨幅,建筑装饰、建筑材料板块分别涨超9.43%、8.28%。


在行情的带动下,多只相关基金有良好表现,其中,一键布局新老基建领域核心资产的指数基金有较好的涨幅。



年内经济下行压力较大,看好稳增长主线配置价值的小伙伴应擦亮眼睛,仔细研究后再入手。


展望未来,招商基金首席经济学家李湛表示,第十一次中央财经委会议对于基建定位与力度的进一步加码,市场情绪有望好转,将催化新老基建超额收益反弹。短期内老基建表现或略优于新基建。传统基建产业链主要涉及的行业有建材、建筑和工程机械等相关标的,其与地产产业链有一定重合度,传统基建受益于地产松绑也在近期能够看出明显的边际复苏。


中信证券认为,国内疫情高点已过,外部压力逐步缓解,复工复产循序渐进,支持政策落地提速,市场极端悲观情绪已充分释放,预计5月将开启持续数月的中期修复行情。配置上,建议继续积极布局现代化基建、地产、复工复产和消费修复四大主线。


中金公司表示,在市场“磨底”阶段,估值相对低的稳增长板块可能在当前宏观环境下仍具备相对收益,如传统基建、地产稳需求相关产业链(地产、建材、建筑、家电、家居等)。


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