买商铺投资目光往哪里集中，看“位置”“人流”“区域未来发展”“商铺稀缺性”
买商铺主要看稀缺性，那什么样的商铺位置属于稀缺？比如在一片社区有很多住户，周边没有其他多少的商业服务配套设施，人群的消费观念主要是就近完成日常所需的必备用品，对于经营者而言商铺数量稀缺竞争小，自身盈利能得到保证，从而与不管是自己做生意还是出租能得到业主与商户的共赢。
通货膨胀是客观存在的，不少投资者知道黄金是抵御通胀的好产品，实际上，商铺也是抵御通货膨胀的不二选择，商铺的租金收入抵御通货膨胀的上升，价格的上涨还能带来持续预期收益。投资商铺既有租金收益，而商铺的价值往往越老越值钱，也能带来房产的升值红利。
商铺业态多元化
一所学校就是一个生活的圈子，可以带动周边餐饮、超市、文具、书店、服装、电子设备、娱乐等行业的发展，学校周边商铺还有一个比传统商铺更加诱人的优势——区域成熟速度更快。传统的社区成熟期一般在2-3年，而学校周边的区域成熟期只需要1年左右。因此，一般在学生入读后，周边社区就会以极快的速度成型。这就意味着学校周边商铺可以在极短的时间内达到收支平衡，实现盈利。