最近小区售楼部的置业顾问打电话，说要办理房产证了，我心想那不挺好的嘛，我就问都需要啥材料，她说需要业主身份证复印件两张，契税凭证，还有房屋补交差价，我说好的，明天过去。
第二天补交了4000多的差价，然后把所需材料给了她，她又说得交380块钱的，我问她这又是收的啥费用，她说80元的房本费，300元的代办费，我瞬间懵了，80元的房本费我能理解，怎么还要300元的代办费，我说那你把所有材料给我我自己去办，她又说我按揭的房子自己不能去办[捂脸]，但是按合同规定售楼部是有义务去帮我们业主办理的，合同上面规定不交资料逾期办理是要赔偿的，但是我给售楼部资料，不交那300元钱她不要资料，她们的意思就是到时候办理房产证逾期了，就说是我们没有交资料就可以让我们赔偿她们，简直是太无语了，这些售楼部的人简直是把我们这些业主当成了待宰的羔羊。
想问一下有没有做律师的朋友们，她们这样做合法吗，我们怎样才能维护好自己的利益。