近日，珠海就有一对情侣“一成首付”买房，但银行拒绝了贷款，开发商居然还要求购房者赔偿35万元。
根据规定，首次购房的首付比例为总价30%。
所谓零首付，并不是真的不用交首付，而是延迟付款的时间而已。
0首付
其实零首付低首付是开发商的一种营销手段，也是精心设计的诱饵，正所谓“羊毛出在羊身上”，当中风险不容忽视。
那么首付这个钱是会由开发商先垫付，但是会要求您在6-12个月内或者是交房之前归还这笔钱。
如果超过约定期限，开发商每个月就会向您收取利息，利率肯定比一般贷款高的。
珠海的这件事，就是开发商垫付被银行发现后拒绝贷款。
零首付表面上降低了购房者的购房门槛，实际上会加重了购房者的还款负担。
开发商也有可能做高房屋合同总价或者使用其他方法提高贷款月供额度。
负担加重
现在已经进入了下半年，开发商需要大量资金回笼。个别开发商在营销方面不择手段，耍起小聪明。作为消费者要警惕开发商和中介的营销话术，根据自身的实际财政状况，理性分析再做出选择。