记者调查·江西楼市乱象·江铃时代城:付了20多万车位预付款没车位,业主称遭遇变相加价。
最近，有多位消费者向我们《都市现场》栏目反映，去年和今年上半年，他们在南昌的“江铃·时代城”楼盘购房时，被多收了一笔十几万、二十几万不等的费用，但是，这到底是一笔什么样的费用，大家的说法不一。
今年5月初，家在外地的柯先生经过朋友介绍，看中了位于南昌市望城新区学院北路南侧的江铃·时代城楼盘2号楼的一套住宅，不过，除了缴纳首付款之外，还要缴纳一笔24万的车位预付款。
柯先生说，当时，这24万并没有写进购房合同，但是，他们又不得不支付这笔车位预付款，否则就买不了房。
记者了解到，在江铃·时代城楼盘，合同之外额外交钱的情况并非个例。胡先生是在去年10月份购买了江铃·时代城10号楼的一套住宅，他说，当时置业顾问也告诉他，除了购房款之外，他还需要再支付一笔18万元的费用，可以分4期支付。
购房者胡先生说：“他说18万是相当于开发商借给我们的，并不是说可以拿车位，也没提及车位的事情，就是相当于变相涨价的意思，明着涨你价，当时问了，他说跟车位没关系。”
虽然说是借，不过，最后开出来的收据标明的还是车位预付款。记者注意到，在胡先生与开发商——江西旺成地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》中，他购买的这套房屋的单价是7990.84元，胡先生说，如果算上之前给的18万元车位预付款，住宅单价实际上达到了10100多元。
购房者胡先生说：“政府已经限了价，但是这个价格周边都已涨上来了，他可能这个价格卖亏了，就会加一个价钱上去，你要买这个价钱你就要付，他就是说借给我们的，合理避免（限价规定）。”
车位未卖就收预付款，因钱没赚够车位来凑？
很多时候，楼市看起来像是一个卖方市场，开发商的饥饿营销，让消费者似乎没有更多选择，那么，事情真的会像消费者反映的那样，支付了车位预付款，却跟车位毫无关系吗？这笔所谓的车位预付款，到底是一笔什么样的费用呢？
9月14日上午，记者和胡先生一起来到江铃·时代城的营销中心，目前，2号楼、10号楼都已经售罄，15号楼正在等待开盘。置业顾问告诉胡先生，他额外支付的18万元的确不是车位费，因为他们楼盘压根就还没有开始卖车位。
置业顾问说，如果开始卖车位了，胡先生等业主还得另外花钱购买车位，否则之前缴纳的18万元就是白花了。
不过，胡先生说，他到现在都还没有看到那份所谓的车位买卖合同。那么，这18万元既然不是车位款，也还没有开始卖车位，为何要收这笔车位预付款呢？
江铃·时代城楼盘置业顾问周女士说：“这不是车位，这个不叫车位，这个只是房价的一部分，但你不可能用8000块钱买得到房子啊，以你当时买的价格去算的话，当时周边的市场你可以去看。”