越来越多的人选择到城市中定居生活，这就涉及到买房的问题，关于买房的原因就多种多样了，有的人是为了结婚买婚房，有的人为了孩子上学买学区房，有的人为了投资买团购房，等等！总之房子赋予了很多的功能，也绑定了太多东西。没有房子，婚姻、子女教育、城镇医疗、城市落户、城市养老，甚至家庭财富、社会地位等等都会遇到各种各样的麻烦，相反，有了房子，这些麻烦自然也就会迎刃而解。还有一个就是房子代表了安全感，有了房子才会有踏实感和家的温暖。
虽然如今房地产市场早已发展多年，很多城市或者地区的房价已经很高了，甚至远远的超过了当地普通家庭综合收入水平，面对这样的购房环境，买房已经不再是购房者一个人的事情，而是购房者整个家庭的事情。掏空父母的积蓄付首付，剩余的资金选择银行贷款，然后，背上长达20~30年的房贷已经成为普遍现象。对于选择贷款的购房者来说，确实有经济能力不足或家庭储蓄不够支付房款，也有做生意或者有投资渠道，所得的收益远高于贷款的利息，所以也选择贷款。
说到买房贷款，也就是分期付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，然后将房屋抵押给银行，由银行将剩余的房款，全额替购房者支付给房地产开发商，而购房者和银行签订借款合同或协议，按照约定换银行钱就可以了。先期交付的一部分钱就是所谓的首付，各个城市和地方对于首付的缴纳比例都有相关的规定，一般是总房款的30%。比如总房款100万元，交纳首付30万元，贷款70万元加上70万元产生的利息。
贷款一般有等额本金和等额本息两种方式，等额本金虽然利息比较少，但是资金的占用率也比较短，前期还款压力也大。等额本息，虽然给银行的利息比较多，但是资金的占用率比较高，还款压力也小。所以选择等额本息还款方式比较划算。多贷点钱，可以抵御通货膨胀。
说起通货膨胀和贷款有直接的关系，因为房贷利率低，多贷款相当于薅银行的羊毛。自己手上的钱可以投资，收益只要超过银行的房贷利率就是赚的。买房贷款最高可以贷款30年，如果是贷款70万元，月还款四千元，眼下可能会有点压力，但是随着物价的上涨，和工资水平或家庭综合收入的提高，未来的十年或二十年，到那时月还款已经显得微不足道了。
近期，房地产市场持续低迷，房地产行业深受打击，相关政策已在调整和放松，甚至与贷款利息降到四点多，按照这个形势来看，买房首付比例调整也许即将到来，如果首付比例调整到20%，甚至10%，也就意味着贷款额度的增加，虽然更多的贷款会增加未来的还款压力，同时也会降低首付的压力。让更多有需求的购房者买房更轻松，更简单。
贷款是长期的，但首付是短期的，无论是通过借款还是其他方式。这是增加短期经济压力的直接途径，而长期贷款则是随着收入的增加而逐渐减轻压力。因此，面对下降的压力，购房者应该多利用住房贷款。简单的来说，就是如果有购房需求，一旦首付比例下调，贷款利息降低，就可以毫不迟疑地买房入手了！
即便手里有存款，现在的银行房贷利率又很低，随便理财或者投资，超过贷款利息是很容易的事情，所以买房的时候要尽最大的可能贷最多的钱，同时寻找更多的投资机会。另一方面，因为贷款压力之下，也更懂得节约，不敢乱花钱的同时，还必须更加努力地赚钱。当然，最重要的是房子会继续升值，可以有效的抵御通货膨胀。