银行政策及公积金贷款知识普及
1、 银行认房认贷（房针对深圳，贷款针对全国），其中银行可提供部分假资料，比如假离婚。家庭有4次贷款记录即使结清也不能再申请贷款。
2、 公积金中心认房认贷（房针对深圳，贷款针对全国），要求资料真实。
a、如名下无房无欠款，首付2成利率基准。
b、如名下有房无欠款，首付4成利率上浮10%。
c、公积金贷款已经结清的情况下，可以再次申请公积金贷款。如名下有未结清公积金贷款，不能再次申请。
d、商业贷款转公积金贷款要贷款开始一年以后才能申请。
3、 房产交易中心只认房(房针对深圳)，要求资料真实。
4、贷款年限：年龄不超过65-70年，每个银行不一样·
建行：贷款年限＝产权年限-已过年限（从批地时间算起）（年龄+贷龄<70年，60岁拒贷）
工行：贷款年限＝产权年限-已过年限(从批地时间起算) （年龄+贷龄<70年，65岁拒贷）
农行：贷款年限＝产权年限-已过年限（从批地时间算起）（年龄+贷龄<70年，65岁拒贷）
民生：贷款年限＝50年-已过年限(从竣工时间起算) （年龄+贷龄<70年，55岁拒贷）
中行：贷款年限＝60年-已过年限(从竣工时间起算) （年龄+贷龄<70年，65岁拒贷）
招行：贷款年限＝45年-已过年限(从竣工时间起算) （年龄+贷龄<70年，65岁拒贷）
（备注：深圳限购政策，深户限两套，非深户1套，单身1套。无论是否非深户未清结贷款超过两笔不能申请贷款。）