面对房地产市场的跌宕起伏，在完善的市场机制建立起来之前，各地的调控政策基本以“限”为主，房地产市场价格上涨过快就祭出“限价令”，市场回调过快则祭出“限跌令”。
对于二手房市场而言，“限价令”起到有效遏制“抱团涨价”、抑制炒作的作用。对于新建住房市场而言，也可以起到规范房地产企业定价行为，避免房价上涨过快的作用。
“限价令”对于房地产企业来说，只是赚多赚少的问题。而当调控力度充分发挥、市场预期过度悲观、居民置业意愿极度下降的情况下，企业需要通过降价销售、尽快回笼资金以避免债务违约、确保企业生存。而此时的“限跌令”发挥的却是雪上加霜的作用，这是关系到企业存活的大事。
有涨就有跌、有赔就有赚，这也是市场经济的基本原则。帮助受困企业解决资金困境、度过难关，比一味的“限跌”更为有用。对于确实管理上漏洞百出、经营效率低下的房地产企业，市场回调可以起到浪里淘沙的作用，淘汰体制不健全的企业、留下体制健全、抗风险能力强的企业。所以，在房住不炒的原则之下，让市场价格在适度范围内波动，或许更好。
同样，在困境面前，企业并没有躺平，也在努力自救。据第一财经网报道，许家印变卖个人资产、为恒大筹集70亿续命资金。新东方俞敏洪在当前经营困境面前，依然坚持偿还学员学费、支付员工工资，带领百余名老师直播带货、转型农产品市场。这是什么？这就是赤裸裸的企业家精神，是男人！（完）