文/楼市大家谈（quanadcom）
贷款买房是底层民众买房唯一的指望，然而贷款买房同样存在一定的门槛，首先需要解决的是贷款资格问题，银行需要对房贷申请人的还贷能力进行评估，而银行评估最重要的依据，毫无疑问是贷款申请人的收入证明。在填写收入证明之时，因为这四点误区，不少人房贷批不下来。
申请房贷收入证明怎么填，不少人都存在四点误区，难怪审批过不了。
一、 收入填得越高越好。
不少购房者为提高房贷申请通过率，在填写收入证明之时，可以将收入往高了填写，然而购房者虽然允许适度地高报房价，但这个度其实难以把握，而收入的虚报备银行发现之后，更容易被银行视为弄虚作假，极易被银行直接拒贷，因此广大购房者在填写收入证明，尽量按照自己的银行流水进行填写，免得自己不但被银行拒贷，甚至因为造假行为在个人征信记录上留下污点。
二、 收入必须是月供的两倍
一些购房者因为自己的月收入达不到月供2倍的需求，也不多加考虑，直接被月供劝退，放弃买房，但实际上，这种行为同样存在补救方法：
1、 添加共同还贷人；
2、 提高首付比例；
3、 选择更长的还贷期限。
这三种做法的本质都在于降低月供，以满足收入是月供两倍的要求。
三、 收入证明尽量详细
收入证明其实只需要填写主要信息，比如说个人信息，如姓名、身份证号，工作信息，如工作地点、工作职务、工作内容、工作收入，公司信息，如公司地址、公司联系方式、单位负责人以及单位公章，其他多余的信息并没有必要出现在收入证明上，只要证明自己确实具备还款能力即可，过于详细的信息反而没有实际意义，一旦出现纰漏，反而容易被银行拒贷。
四、 收入证明必须来自工作单位
不少人简单地认为，申请房贷必须拥有固定的工作单位，甚至收入证明也需要由工作单位开具，但实际上，工作单位并不是必须的，自由职业者同样也能够申请房贷，挂靠工作单位或者直接以银行流水作为收入证明，同样也能够申请贷款，但如果编造工作单位，将会被银行直接拒贷。
收入证明是申请房贷的重点，广大购房者最好事先了解这四点误区，免得自己已经攒够了首付，房贷却始终批不下来。
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