买房是硬支出，对大多数家庭来说都是刚需。即使疫情之下，我们都要勒紧裤腰带过日子。买房钱，仍然是家庭开支的“重头戏”。
资金越紧张，越需要开源节流。开源（赚钱）的事，小编解决不了；节流（省钱）倒是可以跟您分享很多。尤其是关于——
买房怎么帮你省钱！
01
减轻首付压力
A先生购买2200W学区房，按二套房政策，首付至少付房款的7成，也就是1540W。再加上贷款额度不能超过网签房价20%，因此要想拿下这套房，A先生一次性就要交出去1760W。
17600000啊！！！
一口气拿出将近2千万流动资金，任谁都要倒吸一口气。饶是财大气粗的A先生，也还是有很大的资金缺口。
但选择抵押贷款就要轻松多了。
A先生选择的是垫资+自有资金（1:1）全款买入这套房，抵押新房产贷到的资金用于还清垫资，这样算下来，A先生“首付”只用了1千万出头，房子就到手了。
一个观念的转变，首付少了将近1000W，太值了对不对？
02
利率大幅降低 月供更轻松
有朋友看完上面的例子还会追问：这只说首付少了，还有贷款总额1000W呢！月供压力肯定也小不了啊！
憋着急啊兄dei，首付资金搞定了，咱们接下来不就得唠唠怎么把月供省下来么？
根据前情提要，A先生掏了1000W拿到了房子，接下来就得开始还按揭了。我们帮他算了一下：（示例：贷款总额为1360W）
如果该贷款为一般按揭贷款（二套房公积金能用额度太低，基本忽略不计），最高只能贷25年，年利率按5.5%。算下来A先生每月房贷约为8.35W。
而抵押贷款等额本息可贷满最长30年（也可办20年），且利率仅为3.6%，每个月的月供一下子降到6.18W！
有图有真相
（月供和利率对比）
利率直降2个点，月供一下少了2万2！
2万2，差不多相当于一个收入不错的白领的月工资了啊！
当然，我们这里只是举例，毕竟一般商业贷款根本批不到总房价40%这么高。数据分析只是让大家注意到：
想买到满意的房子，不管是降低一次性大额支出，还是持续性地减轻每月经济压力，只要选对抵押贷款产品，都可以有非常圆满的解决方案。
03
总还款额也少了
相对更低的利率，同时也意味着总利息的减少，也就是说本金不变的情况下，使用抵押贷款，交银行的总金额更少了！
上面算的是假设你还满25年能省的，如果你正准备买房或短期不打算换房的，用超过5年以上都是划算的，用到10年以上肯定赚了！当然你值不值得这样折腾，还得看你对房子的规划，
你家的房贷还剩多少呢？争取早日提前结清。还有不会算的可以私信我，我来帮你算。