最近有咨询到关于共有财产的抵押问题，兄弟两共有一套房子，现在大哥生意失败了，想把房子拿出来抵押，而另外的一个兄弟不同意把房子拿出来抵押，咨询相关的流程。
到底共有财产能否设定抵押的问题，以下说明一下：
当前的情况知道，共有权房产的一切权属于每个共有人，共有权房产也是能用来抵押贷款的，不过有必定的条件限制。只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。能看出，想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才能，并且还要书面同意。
按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限。
不过，在使用共有权房产抵押贷款时，若是以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款;若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任。在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条
《民法典》第三百九十五条
城市房地产抵押登记管理办法 第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料：
(七)登记机关认为必要的其他文件。