【建工社微课程温馨提示】：距离2019年一建考试还有183天。提及一建经济，恐怕最让人头疼的就是那通篇晦涩难懂的计算公式，除了要理解不同专业术语的含义，还要自己去发挥逻辑推理和计算能力去做。为了帮广大考生梳清思路，建工社微课程考试服务团队特此整理了一系列《建设工程经济》计算公式，以供考生参考：
1.单利计息模式下利息的计算
It＝P×i单
2.复利计息模式下利息的计算
It＝i×Ft-1
解读：对于利息来说，更为重要的计算思路，为I=F–P。
3.一次支付终值的计算
F＝P（1+i）n[F＝P（F/P，i，n）]
解读：现值系数与终值系数互为倒数。
4.已知年金求终值
解读：逆运算即为求偿债基金。
5.已知年金求现值
解读：逆运算即为求等额投资回收额
6.名义利率r和计息周期利率i的转换
i＝r/m
7.年有效利率（实际利率）的计算
8.计息周期小于或（或等于）资金收付周期时的等值计算（按计息周期利率计算）
9.总投资收益率
解读：分母的总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。注意和教材P153页总投资的区别（生产性建设项目包括建设投资和铺底流动资金）。
10.资本金净利润率
解读：分子的净利润=税前利润-所得税=息税前利润-利息-所得税；分母为投资方案资本金。
11.财务内部收益率
解读：记住含义即可，现金流量现值之和等于零的折现率，即财务净现值等于零的折现率。
12.基准收益率的确定基础
解读：作为基准收益率确定的基础，是单位资金成本和单位投资机会成本中的高者。
13基准收益率的计算
解读：上式表明，影响基准收益率的因素有机会成本、资金成本、风险和通货膨胀等因素。
14.借款偿还期
解读：表明可以作为偿还贷款的收益（利润、折旧、摊销及其他收益）用来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。
15.利息备付率（ICR）
解读：已获利息倍数各年可用于支付利息的息税前利润（EBIT）与当期应付利息（PI）的比值。
16.偿债备付率（DSCR）
解读：各年可用于还本付息的资金（EBITDA－TAX）与当期应还本付息金额（PD）的比值。如果企业在运行期内有维持运营的投资，可用于还本付息的资金应扣除维持运营的投资。
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