面对复杂的房地产市场，身边很多的朋友都存在各种各样的疑惑，看不懂也不了解。
比如现在的房价依然非常的高，并没有出现大幅降价，但是不少楼盘依然是开盘就售罄。
然而却非常的奇怪，房子已经那么好卖了，为什么开发商还要花大价钱去打广告，这不是浪费吗？
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1，为什么有的楼盘还是开盘就售罄？
一般情况下一个楼盘能够达到开盘就售罄，一定是优质的项目，它的去化率非常的高。
比如深圳的一些豪宅，很多富人都在抢，基本上一开盘就能够顺利的卖完。
而优质的项目有两个判断标准，一个是在未来的人质空间非常的大，非常的吸引购房者。
一个是带有非常优质的学区指标，能够解决购房者子女的教育问题，提升他们的教育环境。
因此这样的优质项目一般情况下开盘就有很多人疯抢，特别的容易卖光，才有了开盘就售罄的效果。
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2，为什么开发商还要花大价钱打广告？
房子既然那么好卖，为什么开发商还要花大额的广告费，这是很多购房朋友不能理解的。
其实非常好理解，任何一个产品都需要前期的宣传，让更多的人了解，让更多的人有一个思考的时间，到底要不要买什么时候去买？
房子涉及到的金额本来就特别的大，正是有了广告的效应，所以在开盘的时候才有了开抢的氛围，房子才更容易卖出。
……
的确是这么回事，房子好卖并不代表就不能打广告，其实想要房子好卖广告是最不能缺少的一个环节。
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我们需要广告根深蒂固的植入我们购房者的脑海，让他们觉得这样的房子值得购买是非常优质的。
这是一个潜移默化的过程，要让它的品牌效应达到一个疯狂的传播，这样的话房子才更容易卖出去。