你试过在香港看房时，地产代理滔滔不绝地介绍，自己暗地裹却一头雾水听不明白吗？没关系，地产界确是有很多行内术语，大家听不明白也是正常不过。为了方便沟通，行内人把一些复杂的概念形象化，变成一系列简单易明的术语，以下就为大家介绍一下吧！
《凤凰楼》
在中华文化中，龙拥有最高的地位，其次便是凤凰。在地产界，于楼宇中顶层对落一层便是「凤凰楼｣。哪么凤凰楼就一定不及顶层优越吗？非也！
凤凰楼有顶层相隔，不会被太阳直射，比起顶层单位凉快得多。加上，顶层单位往往都有漏水问题，天台的机房、发射站等等更带来幅射和嘈音。比起顶层，其实凤凰楼更好住呢！
小贴士：凤凰楼同样可享顶层通风、开扬的优势，个别成交价却比顶层户更优惠！想找CP值高的单位，不妨多留意凤凰楼！
《化妆楼》
女生化妆变乔装的例子大家应该看过不少吧？你又知道楼房也有「易容术」吗？有些业主在放盘前会先把单位粉饰一番，令其外表亮丽，以掩饰物业内部的种种问题，例如天花渗水、墙身裂纹等等，到你真正入伙时各样问题才一一浮现，到时候已经追究无门了。
小贴士：正如女生化了妆也有脱妆的一刻，只要验楼时加倍留神,「化妆楼」也一定会露出破绽。睇楼时不防留意以下几点:
墙身有剥落或漏水吗？批荡是否有裂纹?天花有剥落或漏水吗?厨房及浴室的喉管去水速度? 有漏水吗? 水力正常?铁闸、木门、窗框是否稳固? 开关正常?地板高低不平? 有空心砖?《屋仔》
「屋仔」意指独立屋，亦有人称之为洋房，通常附有天台、花园。市区的独立屋供应不多，常见于清水湾、元朗、半山等地。独立屋环境优美，远离繁嚣，如果你也喜欢清静，独立屋就最适合不过了！
小贴士：哪一区最多洋房供应？是元朗区！未计村屋物业，单是元朗区已占全港洋房总数超过4成。而且元朗区有不少低呎价的洋房，比起逾亿元的山顶及南区洋房亲民得多，住独立屋绝不是富豪的专利呀！
《凸海凹海》
「凸海」和「凹海」都是海景楼，但享受到的海景却截然不同。凸海户可享无敌大海景，视野较广；相反，凹海户则指陷入的单位，景观较窄，视野不及凸户海。
小贴士：美孚新邨就是一个有齐凹海凸海单位的例子。
地产界涉及很多专业知识，如果没有这些术语相信大家要大费唇舌才沟通得来。以上术语你学会了吗? 以后在香港看房时可以好好运用做个行内人了！？