随着土地限价政策愈发严格，房地产市场调控”后遗症“逐渐显现”，房价倒挂成为了房地产要闻中的高频词汇。
房价倒挂主要是指一个新盘与周边品质差不多的二手房小区相比较，二手房的价格要高于新盘价格。
按照常理来讲，一个区域的发展，尤其是房价发展都是向上的，因此同一区域内新房价格普遍会高于二手房价格。不过，由于近年来各城市和地区严格执行“房住不炒”相关政策，土地方面设置未来最高限价，从而导致了房价倒挂现象的出现。
以北京为例，今年5月，海淀树村成交两宗地块，最高限价11.2万元/平米，除去政府持有20%比例后，售价为8.96万元/平米。但是，该地块周边二手房均价最低为12万元/平米，高的还有14万元/平米的房源。
可以看出，政府干预是房价倒挂产生的主要原因之一，同时也是为了维持房地产市场的平衡， 让真正有需求的人住得起房。
除此以外，产生房价倒挂现象还有以下几点原因：
1、开发商降价销售。自去年疫情以来，部分现金流不够健康的开发商面临了较大的资金压力，部分开发商更是将楼盘降价销售，以促回款。这种情况下，就导致了部分地区新房价格低于二手房，并引发市场“打新”热。
2、整体房价下降。对于部分房价上涨动力不足的城市来说，一旦需求不足的时候，房价就会出现一定的波动。由于二手房是个人挂牌，因此整体下调的周期长、难度大，新房由开发商集中操盘，同样也是集中调价，因此在房价不稳的时候，也容易因为这个原因导致一二手房价倒挂。