碧翰烽/文
河北保定雄安新区某房地产通知收房时，突然通知涨价，每平方米涨价 3000 多块钱，业主们表示强烈不满。工作人员称，要收房只能加钱，不满意可以观望观望。
说实话，对于开发商的这种行为，我都不知道该说什么了？因为在巨大利益面前，法律、规则、诚信于他们而言，就是可有可无。
首先，监管不能缺位，必须果断处理。契约精神、诚信意识，难道就可以如此赤裸裸地违反？已经签好了的合同，是废纸一张吗？随意涨价，想涨多少就涨多少，没有任何的约束与监督，有关部门显然不能视若无睹，必须对于这种违法违规行为予以果断处理。每年的央视315，一批被曝光的问题能够得到处理，无论是处理的速度，以及力度，都是比较大的。但我以为，关于消费者的权益维护，应该是天天315。
其次，开发商的强势与业主的弱势问题，如何才能破解？当下，房地产领域仍然存在诸多乱象，其中一个重要问题值得我们思考，那就是在房地产建设、销售与管理方面的制度设计，还是存在偏向开发商的问题。比如预售制度，明显让购房者处于弱势地位，不仅事先要交钱，而且交了钱之后，如果权益受到损害，维权是难上加难。本来，买卖东西最好的方式是“一手交钱、一手交货”，而预售制度不仅解决了开发商的资金难题，却不料成了卡住购房者的一道命门。
另外，在当下房地产不够景气的情形下，应该特别关注与整治这种市场乱象，防止出现新的风险与危机，从而形成持续健康的房地产市场。
不可忽视的是，一些城市的房地产市场出现了问题，而且不仅仅是有价无市，有的甚至降价无市，这其中有一个重要原因在于：购房的信心与风险问题。
风险来自哪里？一方面是价格的波动，涨价的预期已经在一些地方和人们当中被打破，人们预期的是降价，但是究竟是涨是跌，有时候并不由行政或市场决定，可能就会引来观望。
另一方面是交房的保证，如果资金、销售等出现问题，那些预售的房子能不能按期交房，都可能存在问题，有的人早早把钱交了，房子迟迟没有交付，这里面损失的不只是房子的居住，还有所交房款的利息损失问题。所以，关于延迟交房，有没有给予过业主赔偿？
还有一个方面就是房屋质量的保证。这是一个至今未能根治的通病，包括一些大房企的房子，往往出现漏水等低级的质量问题，而过来营销所吹嘘夸大的“海景”“湖景”“花园”等等，更是可能化为泡影。
面对这样的乱象、问题，弱势的业主往往无力与开发商形成话语权，缺乏有效、有力的解决渠道，使得一些地方出现矛盾纠纷，甚至久而未决。
从房地产经济长远健康发展来看，恢复信心应该是非常重要的。否则，市场何以恢复？