劲爆消息！
苏州房贷利率又降了
最低4.65%！
公务员4.55%
四大行全面回落到5.0%
汇丰银行二手房房贷最低4.65%
新增房贷，目前为基准利率4.65%+加点数，如果汇丰银行降到4.65%，就等于没有加点了。如果公务员4.55%的话，那还要在基础上减少10BP，重回7年前了！
得知这一消息，我立刻打电话咨询了汇丰银行，工作人员表示，现在是5%。更低利率，具体要看个人资质，二手房要看哪个小区，95年以前的房子或是划拨性质的都不能做。而且要求比较严苛，包括工作单位，税后工资要满足贷款月供的2倍等，个体户做生意的也不行，能满足条件才能做。
据了解，外资银行受到银监会的监管，一般来说额度很少，一个月可能只有1-2千万，而且只做二手房。
回过头来说，现在房贷利率真的是变化非常大。
再看最新的房贷利率，不到一个月，再次直降50BP
建设银行首套房5.0%起
农业银行首套房5.0%起
工商银行首套房5.0%起
中国银行首套房5.0%起
交通银行首套房5.0%起
江苏银行首套房5.0%起
浦发银行首套房5.0%起
中信银行首套房5.0%起
苏州银行首套房4.95%起
光大银行首套房最高5.1%起
连银行之间都内卷了~
我们以为房贷利率差不多已经见底了，没想到还有继续降的空间。
在实调中发现，几乎所有银行额度都很充足，随着新的一年到来，开年银行释放了新的额度，而且把去年存量的按揭陆续放款了。
工商银行、招商银行、建设银行、南京银行、交通银行、中信银行等均表示放贷时间较之前有所缩短，大都在2周到1个月，最快的资料齐全3天就能放款。
对于老房贷，大家最关心的是LPR有没有降？
2021年12月20日央行公布了最新的LPR报价利率为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。1年期LRP下调5个基点，5年期LPR没变，也就是说对于房贷影响不大，LRP不变，老房贷也没有变化。
专业人士分析认为，银行的资金面有所宽松了，一年期的LPR下降是很重要的一个信号，标志着银行的资金面在宽松，尽管五年期的LPR没有下降，估计在下一个调整的窗口期也会下降。