今年，连云港、郑州、长沙、南京、苏州等多个城市调整了楼市调控政策。从这些利好政策内容看，主要为降低首付比例、下调房贷利率、调整限购范围、缩短限售周期、给予购房者税费优惠及购房补贴等。那么，还没买房的人，可以瞅准时机出手了吗？
从我个人角度来看，未来两年是刚需买房的最佳时间！记住，我说的是刚需，或者改善，不是投资性买房。因为至少在未来5年之内，一线城市房子价格，难以出现大幅上涨，也很难出现大幅下跌。房价会处在一个横盘震荡的区间。很多人觉得，房价涨出泡沫了，一旦破裂，就会断崖式下跌，再来抄底也不迟。那样基本不可能，我国目前的国情不允许。
你要明白一个道理，房地产依旧是我国的支柱型行业，老百姓大部分的财富和未来的收入，都沉淀在房地产这个大水池中。房地产不好了，百姓的生活和就业只会更难。
一个投资产品，如果5年以后，不涨不跌，基本上没有任何投资价值可言的。就跟你买理财产品一样，而且，持有房产还有一定的持有成本，未来有可能实行房地产税，还要交物业费等等，基本上持有是亏钱的，除非你能租出去合理的价钱。
但是，现在最适合刚需自住的人，因为现在的房价基本处于最近几年的价值洼地，虽然没有白菜价，但是对于年轻人，还是比较实惠的。是年轻人买第一套房上车的好时机。不管一线城市，三四线县城自住，都可以买！只要适合自己的，未来两年会是最佳的时间点。