买房有风险，请根据自己情况酌情考量。
在贵阳观山湖核心区，买一套精装修的三房，“低”首付，但每个月相对的房贷支出只有1000多块钱，你相信吗？
这个事就是前段时间我帮我朋友出的方案，和最近进行帮他实际一个购房案例。
故事如下：
朋友在老城核心区有一套按揭房，每月还款4000有余，而我朋友的实际收入每月在12000块钱左右，加上他爱人的收入，还款是没有什么压力，但为之苦恼的是，另外一个问题，他的公司，统一搬迁至观山湖区，每天来回奔波，车油费不说，主要太耗时间，偶尔在单位里面的酒场应酬之后无法开车回去，所以就造成两边买停车费，而实际上还经常打的往返。
所以刚开始他准备让我帮忙出手他老城区的按揭房，用在观山湖区去布局一套房产，但是我给他了另外一套方案，原因如下，
第一，我告诉我朋友目前卖二手房绝对不是好时机，而且带有尾款没有结清的二手房放在市场上，肯定还略要打个折扣，我建议根据贵阳的房地产市场周期和行情，两年之后出手时机更好。（我会在另外一篇文章说明）
第二，用他爱人的名字，在观山湖区买一套二手房，为什么只用他爱人的名字？（我这句话你们能听懂就懂，听不懂我也不做解释）就买那种立即就能拎包入住的，根据我朋友的收入和目前手里面的一部分资金，让他首付加各种税费控制在15万以内，按揭按照30年每月还款在4000多元块钱。
说到这里肯定你觉得我是出了馊主意，别急，继续看：
把目前观山湖区的房产交易完成之后，就把老城区的原住房赶紧出租，每月能收2000多元的房租，
重点来了，他目前观山湖区已成交后的房子，每月还款4000多元，减去老城区房租收入，及一个月平均1000多元的交通费用，每月实际只比买房之前都拿出1000多块钱的按揭。
而且，他每天可以节省大量的通勤时间，投入工作可以获得更多的升迁机会。
紧迫的生活有时候变通一下，前途可能一片光明。
当然投资，既要着眼于目前的需求，也要着眼于未来，虽不建议盲目的去加杠杆，但也要适当的去放大自己控制的资源，
纵观历史长河，像房地产这类的大类资产，如果有一天，假如有一天突然。突然复苏，那你此前拥有的负债就会变成财富的放大器。
我是只关注跨周期布局房产的贵阳林叔，愿和你分享更多的房产布局中的小故事。